Ринок землі: що потрібно знати продавцю
Від сьогодні в Україні стартує ринок купівлі-продажу землі. Продаж землі, яка знаходиться в оренді, має певні нюанси.
Про це повідомляє Finance.ua.
Як правило земельна ділянка передана в оренду комусь із сільськогосподарських виробників. Орендар має переважне право на її купівлю.
Наявність договору оренди зовсім не зобов’язує власника продавати свою землю саме орендарю і саме на його умовах. І не забороняє її продавати комусь іншому.
Однак власнику землі, яка перебуває в оренді, потрібно спочатку запропонувати свою землю орендареві, а якщо умови того не влаштують, – продати землю іншому охочому.
Окрім того, важливою перевагою для продавця у такій ситуації є те, що більшість орендарів – юридичні особи, а вони отримують право купівлі паїв лише з 1 січня 2024 року. Та юридична особа має право переуступити своє переважне право купівлі будь-якій фізичній особі за своїм вибором.