Рынок земли: что нужно знать продавцу
С сегодняшнего дня в Украине стартует рынок купли-продажи земли. Продажа земли, находящейся в аренде, имеет определенные нюансы.
Об этом сообщает Finance.ua.
Как правило земельный участок передан в аренду кому-то из сельскохозяйственных производителей. Арендатор имеет преимущественное право на ее покупку.
Наличие договора аренды вовсе не обязывает владельца продавать свою землю именно арендатору и именно на его условиях. И не запрещает ее продавать кому-то другому.
Однако владельцу земли, находящейся в аренде, нужно сначала предложить свою землю арендатору, а если условия того не устроят, - продать землю другому желающему.
Кроме того, важным преимуществом для продавца в такой ситуации является то, что большинство арендаторов - юридические лица, а они получают право покупки паев только с 1 января 2024 года. И юридическое лицо имеет право переуступить свое преимущественное право покупки любому физическому лицу по своему выбору.