Оренда житла для людей з інвалідністю: як це виглядає на практиці

Інклюзивність на ринку оренди житла в Україні все ще залишається питанням, що потребує уваги. За даними опитувань, близько 30% рієлторів стикалися із запитами на підбір житла для людей з інвалідністю. При цьому понад половину з них - 53% - зазначають, що таких звернень стало більше після початку повномасштабної війни. Водночас 21% не змогли оцінити зміни, 18% не помітили різниці, а ще 8% визнали, що таких клієнтів стало менше. Про це повідомляє OLX Нерухомість.

Які потреби важливі для орендарів з інвалідністю

Як стверджують фахівці, запити таких клієнтів найчастіше досить конкретні. Насамперед для 81% клієнтів було важливо, щоб квартира була на першому поверсі або мала зручний доступ. Близько двох третин рієлторів зазначають, що увага акцентувалася на наявності пандусів, ліфтів і ширині дверних прорізів. Половина клієнтів з інвалідністю цікавилася зручністю розташування житла - поруч із медичними установами, громадським транспортом та об'єктами інфраструктури.

Частина орендарів також шукала можливість адаптувати житло під свої потреби - про це просили 22% клієнтів. Близько 19% зазначали, що потребують особливого підходу до комунікації, а 6% не висували додаткових вимог.

Випадки відмов і причини дискримінації

Більшість рієлторів, які працювали з орендарями з інвалідністю, - а це 63% - не стикалися з відмовами з боку власників житла. Проте 37% повідомляють про випадки, коли орендодавці відмовлялися здавати нерухомість людям з інвалідністю. Причини, за словами ріелторів, часто типові для українського ринку.

Перш за все, власники житла сумніваються в платоспроможності орендарів з інвалідністю. Також у них нерідко виникають побоювання, що житло потребуватиме додаткових вкладень у ремонт після проживання. Деякі вважають, що в разі виселення можуть виникнути складнощі. Крім того, існує брак розуміння реальних потреб людей з інвалідністю, і частина орендодавців визнає, що їхнє житло просто не адаптоване для таких умов. В окремих випадках власники спираються на власний негативний досвід, що також впливає на прийняття рішень.

Готовність здавати житло людям з інвалідністю

Цікаво, що в паралельному опитуванні власників житла 97% респондентів заявили про готовність або скоріше готовність здавати свої квартири орендарям з інвалідністю. З них 61% висловили повну готовність, а ще 36% - швидше готові, ніж ні. Лише 3% зізналися, що зовсім не готові розглядати такий варіант.

Серед тих, хто не готовий здавати житло, головні причини - це сумніви у фінансовій стабільності орендаря і побоювання за збереження майна. Також частина власників вважають своє житло фізично непридатним - через відсутність ліфта, пандуса або інших елементів доступності. Деякі мотивують відмову упередженнями, особистою нетерпимістю або побоюванням, що не зможуть у разі потреби припинити оренду. Невелика частина учасників опитування також вказує на можливі проблеми з підтриманням чистоти та порядку у квартирі.

Таким чином, попри високу заявлену готовність, ринок оренди житла для людей з інвалідністю залишається обмеженим - як через об'єктивні бар'єри доступності, так і через суб'єктивні страхи та упередження.