Девелопери змінили пріоритети: у яких районах Києва зараз будують найбільше нових квартир
Критерії вибору нерухомості в Україні суттєво змінилися за час повномасштабної війни. Раніше клієнти орієнтувалися на престижність ринку, близькість до центру міста та розвинену інфраструктуру. Натомість у 2026 році визначальними є інші фактори, на які девелоперам доводиться звертати увагу.
Про це йдеться в новому дослідженні компанії «Інтергал-Буд», повідомляє Новини.LIVE.
Де в Києві найбільше нових квартир
До 2022 року найбільша девелоперська активність була зосереджена та рівномірно розподілена між центральними та правобережними районами української столиці. Однак протягом останніх чотирьох років нові проєкти дедалі частіше реалізуються в інших частинах міста.
За даними аналітиків компанії, станом на 2025 рік найбільша кількість стартових продажів нових житлових комплексів та черг у реалізованих проєктах припала на такі райони Києва:
- Дарницький — 27%;
- Голосіївський — 19%;
- Оболонський — 13%;
- Шевченківський — 11%;
- Святошинський — 9%;
- решта районів — 20%.
«Така структура пропозиції свідчить про те, що девелоперська активність дедалі більше зміщується з центральних районів у локації з потенціалом комплексного розвитку, що відображає зміну купівельних пріоритетів», — йдеться в дослідженні.
Основні критерії вибору житла
Виникає питання, які саме фактори формують географію нового будівництва в Києві та визначають конкурентоспроможність об’єктів на первинному ринку нерухомості. За даними внутрішньої CRM-аналітики «Інтергал-Буд», під час вибору квартири споживачі насамперед звертають увагу на:
- вартість;
- практичність;
- комфорт повсякденного життя;
- транспортну доступність (близькість до метро);
- наявність укриття;
- наявність автономних систем енергопостачання будинку;
- можливість швидко дістатися до роботи під час повітряної тривоги;
- розвинену соціальну інфраструктуру (школи, супермаркети, медичні заклади тощо).
Цікаво, що Дарницький район знову став лідером за показником концентрації житла в пішій доступності від метро. У радіусі 15 хвилин від станцій розташовано близько 70–74 тис. квартир. При цьому вартість нерухомості там є середньою по Києву — орієнтовно 1 000 доларів за квадратний метр.
Підписуйтесь на наш канал на YouTube, щоб не пропустити нові відео на гостросоціальну тематику. Відповідні новини читайте у розділі «Соціалка» на Соцпорталі. Приєднуйтесь до каналу «Що там із соціалкою» у Viber або Telegram та до нашого пабліку у Facebook та Instagram. Маєте конкретне запитання? Звертайтеся до СоцGPT!