Борги за комуналку після купівлі житла: коли вони переходять на нового власника

Проте законодавство чітко визначає: платити за спожиті раніше послуги газу, води чи електроенергії новий власник не зобов’язаний, якщо інше не прописано в договорі.

Як зазначають юристи, винятки можливі лише тоді, коли в угоді купівлі-продажу квартири чи в акті прийому-передачі чітко вказано, що борги переходять до покупця. Якщо таких умов немає, відповідальність за оплату залишається на попередньому власнику.

Перед купівлею житла експерти радять обов’язково перевіряти інформацію про наявність заборгованості. Це можна зробити через державні та єдині реєстри боржників, а також за допомогою онлайн-сервісів, хоча останні не завжди гарантують достовірність даних.

У випадку, якщо після придбання житла новий власник отримує вимоги про сплату чужих боргів, варто звернутися до комунальної організації за роз’ясненням. Такі вимоги є неправомірними, адже згідно з Цивільним кодексом, борги за комунальні послуги має оплачувати той, хто фактично користувався ними.

Юристи наголошують: новий власник має право вимагати від попереднього мешканця погашення заборгованості, якщо це було передбачено домовленістю при купівлі-продажу. В іншому випадку будь-які претензії з боку комунальних служб не мають юридичної сили.