Поиск
В 100 раз больше: в Киеве поднимают ставки арендной платы за землю – в чем нарушение

Фактически новые ставки арендной платы окажут влияние на самих киевлян, для которых налоговые инициативы властей города обернутся ростом цены квадратного метра.

В 2-4 и даже 100 раз в Киеве планируют повысить ставки платы за землю для арендаторов-застройщиков в зависимости от целевого назначения земельного участка.

Об этом говорится в проекте решения Киевсовета, которое могут быть приняты с нарушениями процедуры и как следствие - коррупционными рисками, сообщает Институт законодательных идей.

Аргументы изложены в пояснительной записке, согласно которой бюджет города недополучил 500 млн грн из-за «закона об инвестициях», принятом еще в 2019 году. В то же время конкретных показателей, как возрастут поступления в бюджет и будут ли они соизмеримы с новыми ставками арендной платы, Киевсовет не приводит, - говорится в сообщении.

Институт законодательных идей провел антикоррупционную экспертизу проекта решения, в результате которой были выявлены коррупционные риски:

В частности, речь идет о юридической коллизии, позволяющей налоговым органам манипулировать нормами: к кому-то из арендаторов могут применять старые более низкие ставки, к кому-то – новые и более высокие.

Для этого Киевсовет идет на нарушение Налогового кодекса. Ведь увеличивать или уменьшать ставки арендной платы на 2022 год по процедуре можно было до 15 июля 2021 (не позднее, чем за 6 месяцев до начала нового бюджетного периода). Кроме того, в течение бюджетного года они не могут меняться.

В то же время городские власти превышают свои полномочия, когда, несмотря на прописанную в Налоговом кодексе процедуру, предлагают изменить их размер и ввести в действие уже через 10 дней после принятия решения.

Таким образом, юридическая коллизия позволяет одним арендаторам работать по старым налоговым ставкам, другие же наоборот будут платить по новым более высоким налоговым ставкам, боясь начисления недоимки и принятия санкций со стороны налоговых органов.

Институт законодательных идей рекомендует либо отказаться от принятия решения с коррупциогенными факторами, либо установить, что оно вступает в силу с 1 января 2023 года.

Эксперты отмечают, что в случае принятия проекта в таком виде с нарушением процедуры это может стать опасной практикой в ​​будущем. Поскольку сейчас создается прецедент для застройщиков, то в дальнейшем такой сценарий может быть применен для других - широких слоев населения.

Читайте также: