В столице растет доля свободных офисов

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Киева по итогам 2020 года составила 12,5%, тогда как в предыдущем году этот показатель составлял 9%, сообщила компания NAI Ukraine, пишет Интерфакс-Украина

Несмотря на достаточно внушительное новое предложение в 2020 году – почти 80 тыс. кв. м – и освобождение площадей в связи с кризисом, офисный рынок выдержал удар в виду отложенного спроса и предварительных договоров аренды. Общая вакантность рынка не показала драматического роста – 12,5% по итогам года по сравнению с 9% на конец 2019-го, – констатируется в отчете компании.

По данным NAI, арендные ставки на рынке офисов снизились в среднем на 20% по итогам 2020 года: до $20-30/кв. м в классе “А”, до $12-23/кв. м в классе “В”. Кроме того, скидки на аренду до 50%, установленные в ряде объектов из-за карантина весной, к осени преимущественно уже не действовали.

Среди крупнейших сделок в 2020 году эксперты называют аренду офиса Vodafone в БЦ Sigma (7,5 тыс. кв. м), EvoPlay в БЦ по ул. Лейпцигской (4,5 тыс. кв. м), переезд Frag Lab в БЦ “Венецианский” (3,6 тыс. кв. м). По предварительным данным, объем валового поглощения офисов Киева в прошлом году составил около 85 тыс. кв. м.

В то же время в 2021 году традиционные офисы могут ощутить нехватку спроса и, как следствие, снижение арендных ставок, - считают эксперты NAI