Суд разрешил застройку «Экопарк Осокорки». Активисты заявляют, что борьба будет продолжаться

Общественная организация «Экопарк Осокорки», которая выступает за создание заповедной зоны в местности вокруг озер Небреж и Тягле, отмечает: судебное решение касается только одного из эпизодов давнего противостояния и не означает завершения борьбы. Детальнее о застройном конфликте пишет Соцпортал.

Позиция Верховного Суда и застройщика

19 июня 2026 года Верховный Суд принял решение по делу №826/9175/18, отказав в удовлетворении кассационной жалобы ОО «Экопарк Осокорки» и оставил в силе постановление апелляционной инстанции, которым было отказано в отмене разрешения на выполнение строительных работ №ІУ113181171313 от 27 апреля 2018 года для жилого комплекса H2O.

Таким образом, на самом высоком судебном уровне подтверждена правомерность строительства жилого комплекса "Н2О" и действие соответствующих разрешительных документов, — считают у компании-застройщицы Stolitsa Group.

Там подчеркивают, что Верховный Суд ранее также подтвердил законность договора аренды земельного участка, Детального плана территории, градостроительных условий и ограничений, а также других документов, необходимых для реализации проекта.

Активисты: это решение не завершает судебную борьбу

В то же время в ОО «Экопарк Осокорки» отмечают, что решение Верховного Суда не означает окончательного завершения всех юридических споров. По словам активистки Наталии Чернышевой, дело, которое рассмотрел Верховный Суд, касалось только разрешения на строительство первого из пяти запланированных участков.

Основом этого иска было то, что эта территория является зоной охранного ландшафта по решению Киевского городского совета еще в 1979 году. Суд постановил, что эта территория не входила в эту охранную зону. Именно поэтому разрешение на строительство не было отменено, — объясняет она.

Впрочем, по словам Чернышевой, общественная организация считает, что остаются другие возможные нарушения, в частности, по строительству в прибрежных защитных полосах.

Это не финальная точка в этой истории. Организация будет и дальше искать пути, как в судебном порядке доказать, что это строительство является незаконным, — говорит активистка.

От петиции к многолетнему конфликту

Противостояние вокруг застройки Осокорков продолжается уже много лет. По словам Натальи Чернышевой, активное общественное движение сформировалось в 2016 году после появления петиции о сохранении поймы Днепра, озер и лугов от застройки.

Петиция тогда набрала около 12 тысяч голосов. Она была поддержана, но реальных шагов по сохранению этой территории сделано не было, — рассказывает она.

Сначала строить ЖК на этом месте имели структуры банка «Аркада» через ООО «Контакт-стройсервис». После банкротства банка в 2021 году к проекту присоединилась Stolitsa Group, подписавшая меморандум о достройке жилых комплексов «Патриотика» и «Эврика». Именно в рамках этого меморандума компания продолжила реализацию проекта застройки.

В ОО «Экопарк Осокорки» напоминают о позиции киевской власти, которая в 2019 году выступала за создание заказника «Осокорковские луга», который расположен рядом со спорной территорией — к югу от озера Тяглее. Но после прихода нового застройщика изменило отношение к проекту. Поэтому ответственные подразделения КГГА, по мнению активистов, не занимают активной позиции по защите природоохранных территорий. Застройщик же, напротив, оспаривает природоохранный статус «Осокорковских лук», охватывающий 148 гектаров. Активисты опасаются, что в случае его победы застройка может распространиться еще на гораздо большую территорию.

Сейчас застройщик подал в суд, чтобы упразднить статус заказника, потому что в его планах — получить и эту территорию. Тогда это будет уже более 300 гектаров земли. фактически целый новый район Киева, — говорит Чернышева.

Отдельные судебные процессы также касаются продления договоров аренды других земельных участков, входящих в проект застройки. А в 2026 году застройщик подал иски о «защите деловой репутации» из-за публикации активистов об экологическом вреде от строительства в социальных сетях. Этот процесс он проиграл.

В чем ценность этой прородной территории

По словам экологов, территория озер Небреж и Тягле на Осокорках представляет собой уникальную пойму Днепра со старицами, болотами, торфяниками и водно-болотными угодьями.

Более трети этой территории — это водно-болотные угодья и торфяники. В Европе такие территории сейчас очень ценятся, потому что они очищают воду, поглощают углекислый газ и помогают городам адаптироваться к изменению климата, — отмечает Наталья Чернышева.

Активисты также отмечают, что территория является кандидатом в Изумрудную сеть — международной системы охраны ценных природных территорий.

Эта территория является путём миграции птиц. Если ее застроить, мы потеряем не только природный ландшафт, но и среды обитания многих видов животных, — отмечает Чернышева.

Здесь зафиксировано более 150 видов птиц, среди которых лебедь-шипун, бугайчик, лунь камышовый, серая цапля, а также редкий орлан-белохвост. В водоемах обитает болотная черепаха, занесенная в перечень видов, нуждающихся в охране. А также обитают бобры, выдры, ондатры, лисы, зайцы, ласки и несколько видов летучих мышей. На территории экопарка сохранились сотни видов растений, характерных для пойменных экосистем. Здесь растут краснокнижные сибирские петушки, пальчатокореники, а водоемы покрыты кувшинками белыми и кувшинами желтыми. Прибрежные полосы формируют ивы, тополя и ольхи.

По словам Чернышевой, застройка может все это уничтожить. Более того, она окажет влияние не только на местную экосистему, но и на гидрологический режим Днепра в целом.

Чтобы выровнять эту территорию до уровня города, необходимо произвести насыпь песка высотой пять-семь метров. Это означает полное изменение природного рельефа, влияние на грунтовые воды и водоемы, — говорит она.

Каким активисты видят будущее «Экопарка Осокорки»

Несмотря на продолжающееся строительство первого участка, активисты не отказываются от идеи создания большой рекреационной территории.

По их мнению, хотя частично строительство уже ведется, остальные природные участки еще можно сохранить.

Хотелось бы остановить дальнейшее строительство. Там можно создать реабилитационный центр для военных, интегрировать каяк-центры, места отдыха, сохранить леса, озера и водно-болотные угодья. Это все еще можно спасти — вопрос только в том, будет ли на это политическая воля, — заключает Наталья Чернышева.

Таким образом, несмотря на решение Верховного Суда в интересах застройщика, общественные активисты отмечают, что конфликт вокруг застройки Осокорков не исчерпан: продолжаются другие судебные процессы, а дискуссия о будущем одной из крупнейших природных территорий Киева остается открытой.