Продажа квартиры или авто: когда украинцам нужно платить налоги

По разъяснениям Государственной налоговой службы, в ряде случаев действует нулевая ставка. В случае недвижимости — если это первая продажа в году и имущество находилось в собственности более 3 лет (кроме наследства). В случае легкового автомобиля, мотоцикла или мопеда — если это первая продажа за год.

Какие налоги придется уплатить

Недвижимость:

• 5% НДФЛ + 5% военного сбора — если это вторая продажа за год или имущество в собственности менее 3 лет

Кроме дохода от продажи, украинцы также платят налог на недвижимость, если площадь превышает установленные нормы:

• свыше 60 кв. м — для квартир;
• свыше 120 кв. м — для домов;
• свыше 180 кв. м — если есть и квартира, и дом.

Ставка составляет до 1,5% минимальной зарплаты за каждый “лишний” квадратный метр (в 2026 году – до 120 грн за кв. м). К примеру, если квартира имеет площадь 65 кв. м, налог насчитают всего на 5 кв. м — это около 600 грн.

Легковые авто, мотоциклы, мопеды:

• 5% — вторая продажа;
• 18% НДФЛ + 5% военного сбора — третья и каждая последующая продажа.

Другой транспорт:

• 5% — первая и вторая продажа;
• 18% НДФЛ + 5% военного сбора — третий и последующие.

Кто может не платить налог на недвижимость

Налог не начисляется, если жилье расположено на оккупированных территориях или в зоне боевых действий или повреждено или разрушено из-за войны. Также льготы имеют многодетные и приемные семьи и дети, инвалидностью, детские дома семейного типа, общественные организации лиц с инвалидностью.

В то же время неправильное оформление сделки или незнание правил может привести к дополнительным расходам или штрафам. Поэтому перед продажей имущества следует проверить, подпадает ли сделка под налогообложение.