Покупка жилья во время войны: что учесть

Об этом пишет Finance.ua.

Если вы собираетесь купить квартиру в новостройке, подождите или хотя бы выбирайте надежных застройщиков с большим количеством сданных в эксплуатацию объектов.

В противном случае существует риск остаться и без жилья, и без накоплений, проинвестированных в «квадраты», - говорят эксперты.

Государство разблокировало реестры, работа которых была остановлена ​​в первый день полномасштабной войны. Но совершать действия по ценному имуществу в условиях войны могут не все нотариусы. Минюст утвердил специальный перечень таких нотариусов.

Как изменятся цены на недвижимость

Эксперты отмечают, что с повышением учетной ставки НБУ с 10 до 25% купить квартиру в новостройке станет сложнее. В новых условиях велик риск прекращения кредитования как застройщиков, так и покупателей квартир в новостройках. Это приведет к тому, что достраивать будут только объекты, не требующие больших финансовых вложений. Потому все больше покупателей будут обращать внимание на вторичный рынок.

Где покупать новостройку

Эксперты советуют обратить внимание на недвижимость в западных регионах страны - на Прикарпатье, в Тернопольской области и в Закарпатье. А также в Луцке, Ровно или Хмельницком.

Как выбрать

Инфраструктура. По словам Юрия Питы, в каком городе вы бы не решили покупать жилье, стоит обратить внимание на инфраструктуру и удобства: детский сад, школу, поликлинику, магазины и расстояние до работы.

Безопасность. Также сейчас покупатели будут обращать внимание на ближайшие бомбоубежища, паркинг, расстояние до каких-то военных объектов, аэродромов, аэропортов и так далее. Вскоре застройщики начнут учитывать и эти нюансы при создании новостроек. Но, скорей всего, это повысит себестоимость квадратного метра.

В целом аналитики считают, что после отмены военного положения, рост цен на квадратные метры неизбежен. Спрос вырастет на вторичном рынке.