Как изменились цены на покупку однокомнатных квартир в Украине

Анализ OLX Недвижимость показывает, что за 9 месяцев во многих областных центрах Украины цены на квартиры заметно выросли, особенно на первичном рынке. В частности:

• Снижение цен наблюдается в некоторых городах. В Днепре и Запорожье 1-комнатные квартиры на вторичном рынке подешевели на 10%, а на первичном — подорожали на 1% и 6% соответственно. В Херсоне цены на первичное жилье упали на 28%, а на вторичном — на 3%. В Киевской области первичное жилье подешевело на 5%, в то время как вторичное подорожало на 4%.

• Стабильность наблюдается в Одессе и Кропивницком, где цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке остались на уровне января, а на новостройки — увеличились на 2% и 6%.

• Умеренный рост от 2% до 9% отмечен в таких городах, как Винница, Черкассы, Киев, Львов, Тернополь, Житомир и другие.

• Наибольший прирост цен произошел в Ужгороде (23% на первичном и вторичном рынках), Луцке (19% на первичном, 32% на вторичном), Ровно (19% и 24% соответственно) и Полтаве (12% на первичном, 9% на вторичном).

Наиболее дорогими городами для покупки однокомнатных квартир остаются Киев, Львов, Ужгород, Черновцы и Днепр, а также Ровно. В этих городах однокомнатные квартиры в новостройках стоят от 2 до 2.7 млн гривен, а на вторичном рынке – от 1.3 до 2.7 млн гривен.

Общий рост предложений по продаже квартир зафиксирован в Чернигове, Херсоне, Сумах, Ужгороде, Кропивницком и Ивано-Франковске, а интерес к объявлениям на вторичном рынке увеличился в Херсоне, Хмельницком, Харькове, Одессе и других городах.

Также, по данным Международной организации по миграции (МОМ), более половины доходов вынуждены тратить на аренду жилья 60% внутренне перемещённых лиц (ВПЛ), что в среднем составляет около 8 500 гривен, включая коммунальные платежи.