Автономные квартиры во время блекаутов: где больше объявлений и как изменились цены

Аналитики OLX Недвижимость исследовали, как за последний год изменилось количество объявлений и цены на аренду таких квартир в разных областных центрах Украины.

Общая динамика рынка существенно отличается в зависимости от города. Наибольший рост предложения аренды автономного жилья зафиксирован в Сумах, Луцке, Чернигове, Днепре и Киеве. Традиционно наибольшее количество объявлений сосредоточено в крупных городах — Киеве, Одессе, Львове, Днепре и Харькове.

В то же время увеличение спроса на автономные квартиры наблюдается не только в регионах, чаще переживающих отключения или обстрелы. Предложение растет и в более спокойных городах, таких как Луцк, Ивано-Франковск или Винница. Это может быть связано как с миграцией внутри страны, так и с изменением требований арендаторов к базовому оснащению жилья.

Аренда квартир с резервным питанием

При сравнении октября 2025 года с октябрем 2024-го наибольший прирост количества объявлений о долгосрочной аренде жилья с резервным питанием произошел в таких городах:

• Суммы — +240%,

• Чернигов — +142%,

• Луцк — +100%,

• Житомир и Днепр — +41%,

• Киев — +27%,

• Николаев — +15%,

• Хмельницкий — +8%,

• Полтава — +2%.

В большинстве других областных центров предложение таких квартир сократилось.

Наибольшее количество объявлений аренды жилья с резервным питанием сосредоточено в:

• Киеву — 3,6 тыс. объявлений,

• Одессе — 2,1 тыс.,

• Днепр — 298,

• Львовые — 228.

Медианная стоимость аренды таких квартир за год больше выросла в:

• Николаю — +180% (с 5 тыс. грн до 14 тыс.),

• Тернополе — +80% (с 11,6 тыс. до 20,9 тыс.),

• Запорожье — +46% (с 6,5 тыс. до 9,5 тыс.),

• Харьков — +25% (с 7 тыс. до 8,7 тыс.).

Аренда квартир с автономным отоплением

С октября 2024 по октябрь 2025 количество объявлений об аренде жилья с возможностью включать отопление даже при блекауте больше возросло в:

• Суммах — +114%,

• Лутько — +72%,

• Днепр — +40%,

• Черниговые — +32%,

• Киеву — +29%..

Впрочем, в большинстве других областных центров количество таких предложений уменьшилось.

Наибольшее количество объявлений аренды жилья с отоплением, которое работает при отключении света, зафиксировано в:

• Киеву — около 9,2 тыс.,

• Одессе — 5,4 тыс.,

• Днепр — 1,3 тыс.,

• Харьков — 621,

• Запорожье — 460,

• Винницы — 404.

Наибольшее подорожание аренды таких квартир произошло за год в:

• Суммах — +36% (с 5,5 тыс. до 7,5 тыс. грн),

• Харьков — +20% (с 5 тыс. до 6 тыс. грн),

• Винницы — +16% (с 12 тыс. до 13,9 тыс. грн),

• Житомир — +13% (с 10 тыс. до 11,2 тыс. грн),

• Львовые — +12% (с 18,6 тыс. до 20,8 тыс. грн).