Як дорожчає житло в столиці, розповіли експерти

Про це пише РБК-Україна з посиланням на дані ЛУН.

У Києві ціни на вторинному ринку зросли на всі види квартир:

• однокімнатні подорожчали на 13%, середня ціна - 68 тисяч доларів;
• двокімнатні - 10%, ціна зросла до 108 тисяч доларів;
• трикімнатні - 14%, тепер вони коштують 160 тисяч доларів.

Однак вартість житла дуже залежить від району столиці. Традиційно найдорожчим залишається Печерськ. Однокімнатна квартира тут у середньому коштує 130 тисяч доларів, це більш ніж утричі дорожче, ніж у найдешевшому районі Києва - Деснянському, де таке житло продають за 43 тисячі доларів.

У середньому, щоб заробити на однокімнатну квартиру в Києві, потрібно відкладати всю зарплату протягом 7,2 року, на двокімнатну - 11,9 року, трикімнатну - 17,5 року.

Опитування ЛУН показує, що 42% потенційних покупців вважають, що ціни на житло в Києві знову підуть угору, ще стільки ж - що не зміняться, і 15% - що нерухомість подешевшає.

Вартість житла в новобудовах у середньому зросла на 3%, зараз "квадрат" житла продають за 1300 доларів. Ціна поступається тільки Львову, де 1 кв. м продають за 1380 доларів.

Ціни на первинці:

• економ - 970 доларів;
• комфорт - 1150 доларів;
• бізнес - 1740 доларів;
• преміум - 3 190 доларів.

Зараз у Києві в продажу 375 черг ЖК. У 96 забудовників можна взяти житло в розстрочку, у 48 - в іпотеку, у 27 - у кредит.

У 2025-му в Києві ввели в експлуатацію 0,76 млн м² житла, це другий показник в Україні після Київської області.

Оренда за рік також зросла в ціні в столиці. Найбільше ціни підскочили на однокімнатні квартири - на 6%, зараз їх у середньому здають за 17 тисяч гривень на місяць.

Двокімнатні квартири подорожчали на 4%, тепер вони коштують 25 тисяч гривень. Наскільки ж піднялися ціни на трикімнатні, у середньому їх здають за 43 тисячі гривень.

Дослідження ЛУН показує, що на оренду однокімнатної квартири в Києві йде 52% зарплати, двокімнатної - 77%, трикімнатної - 131%.