Українцям пояснили, як підтвердити право власності на житло, якщо документи втрачені через війну
Через бойові дії, окупацію та евакуацію тисячі українців втратили паперові документи на житло. Водночас право власності можна підтвердити навіть у разі відсутності оригіналів документів. Для нерухомості, оформленої до 2013 року, діє спрощений механізм внесення даних до Державного реєстру речових прав.
Українцям нагадали про можливість підтвердити право власності на нерухомість навіть у випадку втрати документів через війну. Особливо актуально це для власників житла, права на яке були оформлені до 2013 року, повідомляє представниця Офісу Омбудсмана Ольга Алтуніна.
Зазвичай у разі втрати документів необхідно отримати їхні дублікати в органах, які їх видавали — у нотаріуса, місцевої ради чи іншої установи. Однак через війну це не завжди можливо, адже архіви можуть бути знищені, переміщені або залишитися на тимчасово окупованих територіях.
У таких випадках власники житла можуть скористатися спрощеним механізмом підтвердження права власності.
Для цього необхідно звернутися до державного реєстратора у Центрі надання адміністративних послуг або до нотаріуса. Із собою потрібно мати паспорт, реєстраційний номер облікової картки платника податків та будь-які копії документів на нерухомість або інформацію про них, якщо вони збереглися. Заяву про державну реєстрацію права власності оформлюють безпосередньо під час звернення.
Також важливо враховувати правила територіальності. Зазвичай заяву подають у межах області, де розташована нерухомість. Водночас для житла, яке знаходиться на тимчасово окупованих територіях або в районах активних бойових дій, діє виняток — звернутися можна до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса на підконтрольній Україні території.
Після подання документів реєстратор перевіряє наявну інформацію в електронних архівах або надсилає запит до бюро технічної інвентаризації (БТІ). Якщо право власності підтверджується, відомості про нерухомість вносять до Державного реєстру речових прав.
У разі якщо архіви БТІ були знищені або залишилися на окупованій території та підтвердити право власності неможливо, власник може звернутися до суду. Судове рішення про встановлення права власності стане підставою для внесення інформації до державного реєстру.
Фахівці рекомендують власникам житла, право на яке виникло до 2013 року, не відкладати внесення даних до Державного реєстру прав. Це дозволить уникнути додаткових труднощів у майбутньому та спростить процедуру отримання компенсації за пошкоджене або зруйноване майно в межах державної програми «єВідновлення».
У разі відсутності інформації про житло в Державному реєстрі прав власнику доведеться спочатку підтверджувати свої права на нерухомість, що може суттєво затягнути процес отримання компенсації.
Водночас внесення інформації про право власності на житло, оформлене до 2013 року, до Державного реєстру речових прав здійснюється безоплатно.