Мін'юст пояснив, як бути з нерухомістю, придбаною до 2013 року

Роз'яснення з цього питання дає Міністерство юстиції.

З 1 січня 2013 року в Україні запроваджено нову систему державної реєстрації речових прав на нерухоме майно і запустився Державний реєстр речових прав на нерухоме майно.

Реєстр прав власності на нерухоме майно (в якому державну реєстрацію проводили підприємства БТІ) став архівною частиною новоствореного реєстру, а всі зареєстровані речові права на нерухоме майно, зокрема й права власності, на рівні закону визнані дійсними, - ідеться в повідомленні Мін'юсту.

Таким чином, власнику, право власності на нерухоме майно якого було зареєстровано до 2013 року, не потрібно вживати жодних дій для визнання державою його права власності.

Водночас власник такого нерухомого майна за власним бажанням може звернутися за державною реєстрацією свого права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Така державна реєстрація є безоплатною.

Як це зробити

Для державної реєстрації права власності в Держреєстрі необхідно мати документи, що підтверджують набуття такого права. Це можуть бути свідоцтво про право власності на нерухоме майно, договір купівлі-продажу, свідоцтво про право на спадщину або інший документ, який відповідно до законодавства підтверджує набуття права власності на нерухоме майно.

Загублені документи

Якщо такі документи втрачено, знищено або пошкоджено, законодавство дозволяє провести державну реєстрацію права власності без таких документів, використовуючи відомості реєстру речових прав власності на нерухоме майно або паперові носії інформації підприємств БТІ.

Далі потрібно звернутися до Центру надання адміністративних послуг або до нотаріуса для проведення державної реєстрації. Звернутися можна до будь-якого ЦНАПу або до будь-якого нотаріуса в межах області, де розташоване нерухоме майно.

Майно на окупованих територіях

Якщо нерухоме майно розташоване в Автономній Республіці Крим, місті Севастополі, Донецькій, Сумській, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській, Херсонській областях, звернутися можна до будь-якого ЦНАПу чи нотаріуса на території України. До цього переліку з 13 жовтня поточного року також додано Чернігівську область.

Подати заяву про державну реєстрацію права власності можна також в електронній формі через портал Дія (крім міста Києва, Луганської та Донецької областей).

За результатами звернення про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно власник отримує внесені відомості до Держреєстру, і, якщо він подавав у паперовій формі документи, що підтверджують набуття права власності, йому повертаються відповідні документи.