Чому ціни на нерухомість в окремих містах, близьких до фронту, зростають

В одних регіонах ціни знижувалися, в інших - демонстрували зростання, незважаючи на війну.

Про це в коментарі РБК-Україна розповів бренд і бізнес-директор ЛУН Денис Судилковський.

Через посилення атак на Запоріжжя у 2025 році вартість квартир у місті знизилася на 6-11% на всі типи житла. У Миколаєві на 5% подешевшали однокімнатні квартири, у Дніпрі - на 2% двокімнатні та на 4% трикімнатні.

Водночас у Сумах і Харкові ціни на житло, навпаки, пішли вгору.

Незважаючи на ризики, угоди з нерухомістю в прифронтових регіонах продовжують укладати, проте без ажіотажу.

Житло на прифронтових територіях купують, але обережно і не масово. У Харкові, Дніпрі та інших містах-фронтирах відбуваються угоди, хоч і за цінами, нижчими за довоєнні. Частина людей не планує виїжджати зі своїх міст і продовжує жити та інвестувати там, де має роботу та соціальні зв'язки. Для багатьох людей це шанс придбати своє перше житло за більш доступною ціною, - зазначає Судилковський.

За словами експертів, покупцями здебільшого стають місцеві жителі, які не планують змінювати місто проживання. Для них нинішня ситуація відкриває можливість придбати житло дешевше, ніж до повномасштабного вторгнення.

За рік у Києві зросли ціни на всі види нерухомості. Найбільше подорожчали трикімнатні квартири на вторинному ринку - на 14% у валюті.