Поиск

В Киеве из-за карантина обвалились цены на аренду квартир – эксперт

Карантин привел к обвалу цен на аренду жилья в столице

В связи с карантином в Киеве простаивает каждая четвертая арендная квартира. Такая ситуация повлияла и на цены на съемное жилье. Владельцы готовы снижать их в два раза.

Такими наблюдениями поделился специалист по недвижимости сети Михаил Артюхов, передает «Страна».

Например, за однокомнатную квартиру на Бессарабской площади с евроремонтом, мебелью и бытовой техникой сейчас просят 9 тысяч гривен в месяц. Раньше ежемесячная аренда такой квартиры обходилась в 25 тысяч гривен, а сейчас готовы сторговаться даже за 7 тысяч гривен, что почти в четыре раза меньше.

Однокомнатную квартиру в Шевченковском районе можно снять за 5 тысяч гривен в месяц.

Думаю, скоро можно будет найти варианты проживания только за коммуналку, то есть, вообще без арендной платы, - считает Михаил Артюхов.

По данным эксперта, из-за карантина столичный рынок аренды жилья обрушился практически во всех сегментах.

Посуточная аренда вообще "умерла". Иностранцев, которые были основными претендентами на такие квартиры, сейчас нет. Владельцы вообще не знают, что со всеми этими объектами делать — лихорадочно ищут способ перевести их в сегмент долгосрочной аренды, — говорит Михаил Артюхов.

Хозяева разрывают договоры со специализированными агентствами, которые ранее обеспечивали им посуточную аренду, и пытаются самостоятельно сдать жилье на длительный срок - буквально за любую сумму, чтобы хотя бы не платить коммуналку.

Самый дешевый сегмент (до 6 тысяч гривен в месяц) стремительно пустеет. Квартиры эконом-класса в Киеве снимали студенты, а также приезжие из регионов, сумевшие найти в столице работу на 10-15 тысяч гривен в месяц. С началом карантина многим попросту нечем платить, так как их отправили в отпуска за свой счет. Такая же история с жильем по 10-15 тысяч гривен в месяц, хотя там отток арендаторов идет не так быстро — жильцы более состоятельные и имеют хоть какую-то финансовую подушку, хотя у многих ее хватит, максимум, на апрель.

В феврале в сегменте жилья по цене 10-13 тысяч гривен в месяц было заключено 500 сделок. Предложение при этом составляло порядка 3 тысяч объектов, то есть, и раньше был переизбыток. Последние две недели рынок стоит, сделок практически нет. Предложение выросло на 500 квартир. За апрель, скорее всего, в аренду выставят еще 1-1,5 тысячи квартир. То есть, предложение вырастет уже до 4-4,5 тысяч. В сегменте жилья до 6 тысяч гривен в месяц ожидается увеличение предложения вообще в 2-3 раза. При минимальном спросе, - отметил Михаил Артюхов.


Состоятельные арендаторы решили перебраться поближе к природе. Они выезжают из квартир в центре города в пригородные дома. Точно так же поступают и киевляне, доход которых позволяет тратить по 1-1,5 тысяч долларов в месяц и больше на съемные коттеджи.

Все, что дешевле 1,5 тысяч долларов м месяц под Киевом уже разобрано. До 3 тысяч долларов в месяц предложение еще есть, — говорит руководитель агентства недвижимости Ирина Луханина.

Читайте также:

Комментарии