Цены на квартиры в Киеве упали: какая стоимость одного квадратного метра

Средняя цена за квадратный метр упала на 2,36%, что эквивалентно снижению на 1388 грн. Ранее средняя стоимость составляла 58736 грн, но на сегодняшний день она опустилась до 57348 грн. Сообщает онлайн-журнал о новостройках 3М2.

Сколько в среднем стоит квадратный метр в Киеве на вторичке?

Стоимость квадратного метра в столице продолжила падать и в сентябре 2024 года, хотя снижение было незначительным — на 0,9% (519 грн). Эксперты подчеркивают, что даже такое небольшое снижение является важным индикатором смены тенденции на рынке, поскольку ранее жилье в Киеве только дорожало.

В начале сентября цена выросла на 3,51% или 2000 грн в полугодовом разрезе, однако теперь рынок постепенно демонстрирует стабилизацию. По оценкам аналитиков, наиболее распространенная цена за квадратный метр в однокомнатных квартирах составляет около 54 тыс. грн. Большинство объявлений о продаже формируется именно из этой средней стоимости.

Несмотря на это, на рынке можно встретить предложения с более низкими ценами — от 48 до 51 тыс. грн за квадратный метр. В то же время, даже в экономсегменте практически невозможно найти квартиры, где цена за квадратный метр варьируется в пределах 12-18 тыс. грн.

Какие самые дешевые районы Киева?

Цены на квартиры в разных районах Киева существенно варьируются, находясь в диапазоне от 47 538 до 93 677 грн за квадратный метр. Таким образом, разница между минимальной и максимальной стоимостью составляет 52 741 грн.

Самым доступным районом для покупки жилья на вторичном рынке является Деснянский, где средняя цена за квадратный метр составляет 47 538 грн. Кроме того, относительно недорогие квартиры можно найти в следующих районах:

- Оболонский — 57 691 грн;

- Святошинский — 53 951 грн;

- Дарницкий — 51 919 грн;

- Днепровский — 57 104 грн;

- Соломенский — 56 589 грн;

- Голосеевский — 58 943 грн;

- Подольский — 57 984 грн.

Самое дорогое жилье традиционно расположено в Печерском районе, где квадратный метр стоит в среднем 93 677 грн. В Шевченковском районе средняя цена достигает 77 167 грн.

Таким образом, хотя цены на недвижимость в Киеве начали снижаться, покупатели могут рассчитывать на выгодные предложения в ряде районов столицы.