Поиск

Рынок земли в Украине: что за сколько

Сколько будет стоить земля в Украине

Сегодня в Украине запускается рынок земли. Cколько будет стоить сельскохозяйственная земля на моменте запуска рынка и как изменятся ее цены в дальнейшем - основная интрига. Скорее всего цена будет от 20 тыс. грн за гектар и до 75 тыс. грн за гектар.

Об этом сообщает Страна.

По закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, землю в Украине нельзя будет продавать дешевле, чем нормативно-денежная оценка. Поэтому этот показатель на старте рынка станет базовым. Но для каждого региона он разный, и к тому же периодически индексируется. Поэтому разной будет и стартовая стоимость земли в каждой области Украины.

Часть экспертов считает, что земля будет дорожать медленно, на 10-15% в год . Другие, наоборот, прочат резкий рост цен за гектар уже в ближайшей перспективе.

Где в Украине самая дорогая земля

Самая дорогая земля в Украине - под многолетними растениями (в первую очередь, это сады). Там нормативно-денежная оценка стартует с 35,6 тысяч гривен за гектар и достигает 74,1 тыс. грн за гектар.

По пашне и земле под многолетними насаждениями самая дорогая земля по стране - в Черкасской области, по сенокосам (не считая Крыма) - в Кировоградской области, по пастбищам - в Одесской.

Самая низкая нормативно-денежная оценка земель в Житомирской, Львовской, Винницкой областях.

Сколько стоит сельскохозяйственная земля в других странах

Россия

За последние годы стоимость сельхозземель в России выросла на 30-150% (в рублях).

Больше всего подорожала земля в центрально-черноземных регионах (Воронежская, Курская, Липецкая, Орловская области). На юге динамика ниже из-за засух, которые наблюдались там в последние годы.

Но изначально ценники там были выше, чем в центре, да и сейчас земля там стоит дороже.

Так, цена на гектар земли в Краснодарском крае колеблются от 180 тысяч до 270 тысяч рублей (2,5-3,7 тысяч долларов). В Ростовской области землю продают по 70-150 тысяч рублей (1-2,1 тысячи долларов), в Ставропольском крае - по 80-150 тысяч (1,1-2,1 тысячи долларов). В Липецкой, Орловской областях среднестатистический гектар стоит порядка 100 тысяч рублей или 1,4 тысячи долларов, в Курской - до 150 тысяч рублей (2,1 тысяч долларов).

Молдова

В Молдове рынок земли работает с 2000 года. Средняя стоимость гектара сейчас составляет 2,5-5 тысяч долларов, а на некоторых участках доходит до 8-10 тысяч долларов за гектар.

Земли в Молдове катастрофически не хватает. Всего ее порядка 2 млн гектар, и почти 60% находится в частной собственности (еще 23% - в публичной, остальное - собственность местных административно-территориальных единиц).

Польша

В Польше земельный рынок начали запускать еще 1991 года, но с ограничениями, Полноценная купля-продажа заработала с 2004 года, иностранцев к покупке земли допустили только в 2016 году. На этапе открытия рынка земля в Польше стоила примерно столько же, сколько прочат нашим черноземам - 1,5 тысячи за гектар. Но первые пять лет работы рынка ценники росли на треть в год.

Сейчас средняя стоимость гектара земли в Польше - 11 тысяч евро.

Читайте также:

Комментарии