Реформа аренды жилья: на каком этапе выход рынка из тени

Об этом сообщает РБК-Украина со ссылкой на заявление главы парламентского комитета по вопросам организации государственной власти и лидера партии «Слуга народа» Елены Шуляк.

Как отметила Шуляк, в 2024 году был запущен проект по предоставлению субсидий на аренду жилья для внутренне перемещённых лиц (ВПЛ). Однако реализация программы оказалась ограниченной — арендодатели неохотно предоставляют жилье переселенцам. Основной причиной стала высокая налоговая нагрузка: арендодатель должен уплатить 18% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора — в общей сложности 23% от суммы аренды.

По словам Шуляк, государство может оформить субсидии только при наличии официального договора аренды, чего многие собственники жилья избегают. Это тормозит реализацию социальных программ.

Сейчас в Верховной Раде при участии профильных министерств, налогового комитета и международных экспертов обсуждаются возможные изменения законодательства. Цель — найти компромисс между необходимостью пополнения бюджета и созданием стимулов для легализации рынка аренды.

Снижение налогов, по мнению Шуляк, позволит увеличить количество официальных арендных договоров, обеспечит прозрачность доходов арендодателей и создаст условия для расширения госпрограмм.

Тем временем, по данным Госстата, в январе 2025 года стоимость аренды однокомнатных квартир в Украине продолжала расти. Средняя цена аренды составила 7 326 гривен, что на 1,5% выше, чем в декабре 2024 года. Самой дорогой по-прежнему остаётся Закарпатская область, где стоимость аренды однокомнатной квартиры в среднем достигает 11 769 гривен.