Продажа земли по наследству: как законно избежать уплаты НДФЛ и военного сбора

Редакция Новини.LIVE со ссылкой на Главное управление ГНС в Запорожской области рассказывает, когда налогов не будет, а когда их придется уплатить.

Налоги при продаже наследственной земли

Если вы получили участок по наследству, на вас не распространяется правило трехлетнего владения. Обычно, чтобы не платить налог, надо ждать три года после оформления собственности.

Для наследников этот лимит отменен: оформили документы сегодня – можете продавать хоть завтра.

Когда не платится налог при продаже земли

Вы не платите налог (НДФЛ) и военный сбор, если совпали три момента:

• это ваша первая продажа недвижимости за календарный год (с 1 января);
• вы получили эту землю именно по наследству (подтверждено документами от нотариуса);
• площадь участка вписывается в нормы бесплатной приватизации.

Например, если у вас обычное ОСГ (для ведения хозяйства) до 2 гектаров или участок под домом в селе до 0,25 га — налога не будет.

А вот если вы продаете, например, третий пай за год, готовьте кошелек.

Какой налог при продаже наследственного участка

Если условия льготы не выполнены, применяются 5% налога на доходы физических лиц и 5% военного сбора.

Это значит, что фактически придется отдать 10% от дохода.

Когда придется платить налоги обязательно

Самая частая ошибка – это когда человек продает за год и наследственный участок, и, например, квартиру. Вторая сделка автоматически становится налогооблагаемой, даже если это "просто земля от бабушки".

Если планируете несколько сделок, разбейте их на разные календарные годы. Одну в декабре, другую — в январе. Это законный способ сохранить свои деньги.