Поиск

Пандемия и рынок недвижимости: чего ждать и какая ситуация сложилась на данный момент

Пандемия и рынок недвижимости: чего ждать и какая ситуация сложилась на данный момент

Пандемия коронавируса не пощадила абсолютно никого. Не без потерь и на рынке первичной недвижимости. Немало строительных проектов временно приостановились, а количество желающих приобрести жилье уменьшилось в несколько раз.

Однако, несмотря на это, люди продолжают активно интересоваться ситуацией, мониторить цены и беспрестанно звонить в девелоперские компании. Чего ждать дальше? К чему готовиться застройщикам и покупателям? И что прогнозируют эксперты относительно дальнейшего спроса на жилье с первичного рынка?

Какова ситуация на первичном рынке недвижимости сейчас?

Для того, чтобы максимально четко отразить ситуацию, которая происходит сейчас на рынке первичной недвижимости, было собрано мысли и комментарии представителей нескольких ведущих застройщиков Киева, которые рассказывают о собственном опыте и делятся наблюдениями. Это: Компания "Ковальская недвижимость", ХК «Киевгорстрой» и «Интергал-Буд». Анализируя всю информацию, ее можно сгруппировать в несколько основных пунктов, ведь всех девелоперов постигли одни и те же изменения:

  • В начале карантина, что вполне логично, была полная тишина со стороны потенциальных клиентов. Люди напуганы, поэтому каждый ждал какого-то прояснения и изменений;

  • Впоследствии, застройщики начали адаптироваться к ситуации в которой теперь приходится работать. Привычные консультации перешли в режим онлайн. Традиционный обзор зданий заменили виртуальные экскурсии;

  • Офисы тоже работают, но все адаптировано под нынешнюю ситуацию. Клиенты принимаются только по записи и конечно же с полным перечнем предупреждающих мер: дезинфекция, средства безопасности, дистанция.

  • Относительно цен, то стоимость жилья никак не изменилась, однако из-за уменьшения спроса, многие застройщики начали предлагать клиентам различные скидки, акции, выгодные условия рассрочки и тому подобное.

  • Печальная ситуация и с поступлениями от рассрочек, ведь многие взяли паузу в работе и просто не способны покрывать эти ежемесячные расходы.

В общем, ситуация на первичном рынке недвижимости такая же, как и в большинстве других сферах бизнеса. Однако, прогнозы все же лестные, и представители топовых девелоперских компаний отмечают, что совсем медленно, но клиенты начинают возвращаться и интересоваться новым жильем.

Чего ждать после завершения карантина?

В общем, ситуация, которая сложится в будущем зависит от многих факторов, а в первую очередь от финансовых возможностей самого застройщика. Сегодня можно наблюдать, активные работы на строительных площадках, однако в будущем много проектов может быть заморожено.

От чего это зависит:

  1. Большое значение имеет валютный курс;

  2. Важно, чтобы банки не прекращали работу и могли обслуживать клиентов;

  3. Важно, чтобы люди имели возможность работать, чтобы стабилизировалась ситуация с их доходами и настроилась работа других сфер бизнеса.

Ну а что касается покупателей, если говорить о тех, кто уже вложил определенные средства в недвижимость, а дом на стадии строительства, то больше повезло тем, кто является клиентом масштабных девелоперов, как, например, компания "Ковальская недвижимость". Потому что более мелкие застройщики, могут существенно опоздать со сроками сдачи готовых объектов. Банально, из-за финансовой несостоятельности.

Как быстро восстановится стабильный спрос на недвижимость?

Ну а насчет того, когда восстановится стабильный спрос на жилье, то эксперты прогнозируют не раньше 2021 года. А вообще, чем быстрее завершатся все карантинные ограничения, и чем быстрее стабилизируется общая экономическая ситуация в стране.

Комментарии