Есть ли возможность у собственника выписать человека из квартиры?

Для любого собственника является актуальным вопрос о том, можно ли выписать человека из квартиры или дома. Дело в том, что иногда сталкиваются с ситуациями, когда необходимо продать жилье в срочном порядке, сдать его в аренду, переоформить документы. Но сделать этого без всех прописанных в квартире людей невозможно. Обязательно потребуется их разрешение, причем в большинстве случаев письменное, заверенное нотариусом.

Квартирные вопросы всегда были и остаются самыми сложными и важными. Нередко они разрушают целые семьи, поскольку каждый собственник или прописанный человек думает, что он имеет определенные права на квартиру. Поэтому необходимо разобраться в них максимально подробно и внимательно.

Разные ситуации

Есть две распространенные ситуации, в рамках которых осуществляется выписка человека из квартиры:

1. По согласию прописанного
2. Без согласия прописанного

Когда прописанный человек соглашается выписаться, никаких проблем не возникнет. Вам просто вместе нужно отправиться в соответствующие государственные инстанции, сообщить о своих намерениях, предоставить нужные бумаги и подписать документы. Весь процесс занимает немного времени. Поэтому собственник быстро становится единственным полноправным владельцем объекта недвижимости, и сможет им распоряжаться по своему усмотрению.

Когда человек не согласен выписываться, дела обстоят в разы сложнее. В данном случае чаще всего требуется обращаться в суд, доказывать отсутствие прав собственности у прописанного жильца, другими способами стараться получить свои права собственности в единоличном порядке.

Когда согласия не требуется?

Есть ситуации, когда вы вполне можете выписать человека, и для этого не потребуется его согласия:

• Давно не живет в квартире. Соответственно, он не принимает участия в оплате коммунальных услуг, ремонте и уходе за жильем. Естественно, факт того, что человек действительно давно здесь не живет, вам потребуется доказать. Но сделать это не сложно – попросите помочь соседей или других родственников, которые подтвердят вашу правоту;
• После развода. В данном случае выписка происходит без проблем, но только если квартира появилась у одного из супругов до вступления в брак. В противном случае оба супруга даже после развода будут иметь на жилье одинаковые права;
• Лишение родительских прав. В данном случае вы можете спокойно выписать своего родителя, но опять-таки при условии, что именно вы являетесь основным собственником. Когда в роли собственника выступает сам родитель, процесс осложняется. В данном случае вам вообще запретят его выписывать, а то и претендовать на жилье;
• Прописанные после приватизации. Тот собственник, который приватизировал квартиру, становится ее основным владельцем. Поэтому он сможет выписать человека, зарегистрированного после приватизации, очень просто и быстро.

Выписка из квартиры человека – сложное, но вполне реальное действо. Если вы точно уверены в своей правоте, и имеете все возможности защитить собственные интересы, не откладывайте дело надолго. Лучше решать подобные вопросы сразу. И самое важное – нужно предварительно ознакомиться с процессом, разобраться в ситуации, с чем отлично помогают полезные статьи на украинских сайтах.

Какие могут возникнуть сложности?

Как правило, люди задумываются над тем, что нужно выписать всех людей, которые не пользуются квартирой, когда поджимают сроки. К примеру, если требуется продать объект недвижимости. После оформления всех документов при продаже удобнее всего воспользоваться сайтом DOM.RIA. Он является самым популярным в рамках Украины, и в последнее время стал еще и наиболее удобным. Здесь действует программа проверенных объявлений, благодаря которой вы передаете потенциальным покупателям исключительно достоверную и проверенную информацию. В квартиру приходит специальный человек, который записывает все ее параметры, проверяет документы и делает качественные фото на панорамную камеру. Покупатели впоследствии просматривают сведения, представленные третьим лицом, никак не заинтересованным в сделке. Поэтому ему больше доверия, что положительно сказывается на скорости сделки.

В процессе выписки из квартиры нередко возникают сложности:

1. С несовершеннолетними детьми. Чтобы выписать ребенка, нужно предоставить доказательства, что он может прописаться на другой жилплощади, равносильной или лучше, чем имеющаяся. В противном случае вы получите отказ.
2. С людьми, которые впоследствии не смогут прописаться на другом объекте. К примеру, если у человека нет квартиры или дома, то он останется без прописки. Но эта ситуация вполне решаема, хотя и для нее характерны сильные промедления по времени.

Если вы точно знаете, что будете выписывать определенного человека из квартиры, рекомендуется делать это сразу, не откладывая процесс надолго.