Война, цены и дорогие кредиты: что удерживает украинцев от покупки жилья

Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного Factum Group по заказу OLX Недвижимость.

Согласно опросу, 31% украинцев планируют приобрести жилье в 2025 году — это на 3% больше, чем в прошлом. В то же время, только 10% респондентов не собираются покупать недвижимость.

Подавляющее большинство (75%) потенциальных покупателей рассматривают квартиры, а 63% готовы потратить до $50 тысяч. Основные мотивы покупки – улучшение условий проживания или потребность в отдельном жилье. 22% респондентов планируют приобрести жилье в инвестиционных целях.

Относительно выбора между первичным и вторичным рынком, 57% заявили, что для них это не суть важно. В то же время 31% рассматривают только вторичное жилье, а 12% исключительно новостройки.

Преимуществами новостроек называют современную инфраструктуру и архитектуру, а недостатками риски незавершения строительства, задержки сдачи в эксплуатацию и отсутствие базовых коммуникаций. На вторичном рынке ценят готовность к заселению, возможность торга и оценку состояния жилья, однако отмечают устаревшие ремонты и коммуникации.

Ключевым критерием выбора жилья остается цена — ее указали 81% опрошенных по вторичке и 89% — для новостроек.

38% украинцев рассматривают возможность покупки жилья в кредит, из них 17% — по программе «Еселя». Большинство (85%) считают приемлемым ставку до 5% годовых.

80% респондентов сочли, что частота российских атак влияет на их планы покупки жилья. Среди основных препятствий называют войну, экономическую неопределенность, высокие цены и дорогие кредиты.

Исследование проведено Factum Group в сентябре 2025 года по заказу OLX Недвижимость. Результаты сравнивали данные третьего квартала 2025 с четвертым кварталом 2024-го.