Украинцам объяснили, как подтвердить право собственности на жилье, если документы потеряны из-за войны

Украинцам напомнили о возможности подтвердить право собственности на недвижимость даже в случае потери документов из-за войны. Особенно актуально это для владельцев жилья, права на которое были оформлены до 2013 года, сообщает представительница Офиса Омбудсмана Ольга Алтунина.

Обычно в случае потери документов необходимо получить их дубликаты в органах, выдававших их — у нотариуса, местного совета или иного учреждения. Однако из-за войны это не всегда возможно, ведь архивы могут быть уничтожены, перемещены или остаться на временно оккупированных территориях.

В таких случаях владельцы жилья могут воспользоваться упрощенным механизмом подтверждения права собственности.

Для этого необходимо обратиться к государственному регистратору в Центре предоставления административных услуг или нотариусу. С собой необходимо иметь паспорт, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика и любые копии документов на недвижимость или информацию о них, если они сохранились. Заявление о государственной регистрации права собственности оформляется непосредственно во время обращения.

Также важно учитывать правила территориальности. Обычно заявление подают в пределах области, где находится недвижимость. В то же время, для жилья, которое находится на временно оккупированных территориях или в районах активных боевых действий, действует исключение — обратиться можно к любому государственному регистратору или нотариусу на подконтрольной Украине территории.

После подачи документов регистратор проверяет имеющуюся информацию в электронных архивах или посылает запрос в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если право собственности подтверждается, сведения о недвижимости вносят в Государственный реестр прав.

В случае если архивы БТИ были уничтожены или остались на оккупированной территории и подтвердить право собственности невозможно, владелец может обратиться в суд. Судебное решение об установлении права собственности станет основанием для внесения информации в государственный реестр.

Специалисты рекомендуют владельцам жилья, право на которое возникло до 2013 года, не откладывать внесение данных в Государственный реестр прав. Это позволит избежать дополнительных трудностей в будущем и упростит процедуру получения компенсации за поврежденное или разрушенное имущество в рамках государственной программы «єВосстановление».

В случае отсутствия информации о жилье в Государственном реестре прав владельцу придется сначала подтверждать свои права на недвижимость, что может существенно затянуть процесс получения компенсации.

В то же время внесение информации о праве собственности на жилье, оформленное до 2013 года, в Государственный реестр прав осуществляется безвозмездно.