Правила съёма: как дешевле арендовать жильё в Киеве?

В столицу нашей родины ежедневно приесжают сотни граждан из других городов Украины и стран мира. Конечно, не все из ниих располагают средствами для приобретения квартиры. Потому логично, что свеже испеченые киевляне озабочены поисками недорогой аренды жилья. И сразу возникает вопрос, а это вообще реально, поскольку столичные цены, в сфере аренды недвижимости, весьма высоки.

По словам экспертов, тем, кто хочет снять комнату в Киеве или квартиру по минимальной цене, подбирать варианты нужно на окраинах города либо обратить внимание на те, что предлагаются на особых условиях.

Решающую роль в формировании цены жилья играет район. Если необходимы наиболее недорогие предложения, то лучше сразу искать жилье в районах расположенных на левом берегу Днепра или вближе к окружной.

Так в центре за месяц аренды «однушки» придется выложить от 6 тыс. гривен. Дешевле обойдется, если снимать подобную квартиру с кем-то напополам. Если брать во внимание районы на окраине, то цены снижаются. Предположим на Оболони аренда студии будет равна 8 тыс. гривен но такой вариант не подойдет семьям с детьми.

Недорогие предложения ожидают арендаторов на окраинах столицы или в близлежащих населенных пунктах: Вишневое, Ворзель, Чабаны, Ирпень. Они уже почти вошли в в состав Киеве, но стоимость на аренду в них пока не подросла. Так можно найти квартиру за 3000 грн. в мес., Только, чтоб доехать до центра понадобиться около двух часов.

Что оказывает влияние на цену за аренду жилья

• Шаговая доступность до метро или транспортной развязки – в таки случаях цена будет 15-20% выше, нежели в вариантах, где инфраструктура будет далеко. Будьте внимательны, ведь асстояние от метро до квартиры часто преуменьшают и проверяйте маршрут по картам.

• Качество ремонта. Чаще всего хозяева квартир не осуществляют косметический ремонт, ведь за несколько лет он придет в негодность. Можно предложить собственнику сделать ремонт за свой счет, взамен чего он сделает вам скидку на аренду.

Другие факторы, которые влияют на стоимость аренды:

• Тип строения. «Хрущевки» обойдутся дешевле, нежели новострой.
• Состояние мебели. Когда квартира обставлена старой мебелью, хозяин сдает жилье на 5-7% дешевле.
• Расположение квартиры. Жилье на последнем и первом этаже стоит меньше.

Должно быть, многие отметили, что цена на аренду изменяется согласно сезону. Так в летнее и в осеннее время она выше. Почему так? Летом цены взлетают из-за туристов и будущих студентов. А осенью столицу наводняют люди приезжающие на заработки. Однако и летом можно найти недорогую квартиру - до середины июля наступает затишье.

Какие методы поиска использовать

• Наиболее популярный — доски объявлений в сети. Есть множество сайтов, на которых хозяева жилья выставляют предложения о сдаче квартиры в аренду. Самая популярная в Киеве - OBYAVA.ua

• Второй метод — воспользоваться услугами риелтора. Однако следует быть предельно внимательными, ведь среди них есть много мошенников. Ненастоящих риелторов распознать довольно легко. Их цены на аренду квартир намного ниже рыночной. Потому некоторые приезжие соглашаются на подобные предложения,не разбираясь в особенностях рынка недвижимости, в последствии чего остаются без арендованного жилья и денег.
• Третий метод — наиболее неопасный. Если у вас имеются друзья в Москве, попросите их помочь найти квартиру. Часто бывает, что собственники не хотят обращаться к риелтору и применяют «сарафанное радио». Так цена чаще всего ниже и заключение сделки будет гораздо безопаснее.

Что необходимо знать

Никогда в жизни не давайте согласие на аренду, если хозяин отказывается оформить ее документально. Чаще всего подобные сделки это мошенничество. Если вдруг вам попадется аферист, то вы не сможете доказать, что арендовали у него жилье.

Любая сделка по недвижимости обязана быть заверенной документально. Лучше всего для оформления договора обратиться к нотариусу и собственник не сможет вас обмануть безнаказанно.

На чем необходимо сделать акцент при подписании договора аренды

Для начала в документе обязан быть указан хозяин жилья или же его доверенное лицо, которое действует согласно доверенности, полученной в нотариальной конторе. Всенепременно должны иметься номера и серии свидетельств, подтверждающих личность хозяина или доверенного лица, адреса их прописки или проживания. Можно зайти к соседям и разузнать, действительно ли данная квартира принадлежит этому человеку.

Также должна быть указана площадь жилья, которое арендуют, его состояние и имущество. В случае, если были найдены дефекты в ремонте, в состоянии меблировки, все это должно быть указано на бумаге. При желании агент поможет застраховать квартиру и ценное имущество, которое остается в ней.