Почему цены на недвижимость в отдельных городах, близких к фронту, растут

В одних регионах цены снижались, в других - демонстрировали рост, несмотря на войну.

Об этом в комментарии РБК-Украина рассказал бренд и бизнес-директор ЛУН Денис Судилковский.

Из-за усиления атак на Запорожье в 2025 году стоимость квартир в городе снизилась на 6-11% на все типы жилья. В Николаеве на 5% подешевели однокомнатные квартиры, в Днепре - на 2% двухкомнатные и на 4% трехкомнатные.

В то же время в Сумах и Харькове цены на жилье, наоборот, пошли вверх.

Несмотря на риски, сделки с недвижимостью в прифронтовых регионах продолжают заключать, однако без ажиотажа.

Жилье на прифронтовых территориях покупают, но осторожно и не массово. В Харькове, Днепре и других городах-фронтирах происходят сделки, хоть и по ценам ниже довоенных. Часть людей не планирует выезжать из своих городов и продолжает жить и инвестировать там, где имеет работу и социальные связи. Для многих людей это шанс приобрести свое первое жилье по более доступной цене, - отмечает Судилковский.

По словам экспертов, покупателями в основном становятся местные жители, которые не планируют менять город проживания. Для них нынешняя ситуация открывает возможность приобрести жилье дешевле, чем до полномасштабного вторжения.

За год в Киеве выросли цены на все виды недвижимости. Больше всего подорожали трехкомнатные квартиры на вторичном рынке - на 14% в валюте.