От 1,5 до 6 тысяч грн: сколько стоит аренда комнат в Украине и где спрос вырос больше всего

Об этом свидетельствует аналитика OLX Недвижимость за май 2026 по сравнению с аналогичным периодом 2025-го.

Где наибольший спрос на аренду комнат

Наибольшая активность арендаторов выросла в Запорожской области — количество отзывов на одно объявление увеличилось в 4,4 раза в год.

Также существенный рост спроса зафиксирован в:

• Харьковской области — почти в 3 раза
• Николаевская — в 1,7 раза
• Закарпатской — в 1,5 раза

Среди регионов с положительной динамикой также:
Черкасская (+38%), Хмельницкая (+28%), Черновицкая (+26%), Полтавская (+24%), Днепропетровская (+20%), Ивано-Франковская (+17%), Львовская (+14%) и Кировоградская (+9)

Где спрос снижается

Наибольшее падение спроса зафиксировано в Херсонской области — в шесть раз меньше отзывов на объявления.

Также снижение наблюдается в:

• Черниговской области — на 46%
• Волынский — на 40%
• Ровенский — на 32%
• Сумской — на 24%
• Тернопольский — на 15%

Сколько стоит аренда комнат

Самым дорогим регионом остается Закарпатская область — 6 тыс. грн в месяц (+20% в год).

Далее по уровню цен:

• Львовская область — 5 тыс. грн (без изменений)
• Черновицкая область — 4,5 тыс. грн (+12,5%)

В ряде областей медианная цена составляет около 4 тыс. грн: Винницкая, Волынская, Житомирская, Ровенская, Черкасская, Ивано-Франковская и Киевская.

В диапазоне 3–3,5 тыс. грн:

• 3,5 тыс. грн. — Днепропетровская, Полтавская, Тернопольская, Хмельницкая
• 3 тыс. грн. — Кировоградская, Одесская, Харьковская, Запорожская, Донецкая
• 2,5 тыс. грн — Николаевская, Сумская, Черниговская

Самое дешевое жилье — в Херсонской области, где аренда комнаты стоит в среднем 1,5 тыс. грн в месяц (против 2 тыс. грн годом ранее).

Общие тенденции

Аналитики отмечают, что рост спроса в прифронтовых регионах связан с перемещением населения и потребностью во временном жилье. В то же время в западных областях цены растут из-за стабильно высокого спроса и более безопасных условий проживания.