На программу єОселя не хватает денег: банки уменьшили количество ипотечных кредитов

Это связано с изменением условий программы в пользу застройщиков и нехваткой средств у госкомпании "Укрфинжилье", которая отвечает за реализацию инициативы. Об этом сообщается в декабрьском отчете Национального банка Украины о финансовой стабильности.

По данным Нацбанка, за первые 11 месяцев 2024 года объем выданных ипотек превысил показатели всего предыдущего года более чем в полтора раза. Однако начиная с июля банки ежемесячно оформляют на треть меньше кредитов, чем в марте и апреле, когда были достигнуты рекордные объемы.

Основными причинами замедления кредитования стали изменения в условиях программы, введенные "Укрфинжилье". Эти изменения были направлены на увеличение доли кредитов, выдаваемых на покупку жилья на первичном рынке, что произошло за счет уменьшения кредитования готового жилья. Тем не менее, спрос на ипотечные кредиты для покупки новостроек остается слабым, а объемы кредитов, выданных на первичном рынке, растут медленно.

Национальный банк подчеркивает, что в настоящее время ипотечное кредитование в Украине почти полностью сосредоточено в рамках программы "єОселя". Круг банков-участников программы расширился до 11, но большая часть кредитов (более 90%) продолжает предоставляться тремя государственными банками. При этом некоторые новые участники программы до сих пор не выдали ни одного займа.

Эксперты Нацбанка считают, что для активизации ипотечного рынка требуется пересмотр механизмов государственной поддержки. Существующая низкая маржа по программе недостаточно мотивирует банки к участию в этом сегменте. Для привлечения большего числа финансовых учреждений в ипотечное кредитование необходимо обеспечить более рыночные условия вознаграждения.