Можно ли не платить за коммуналку, если квартира пустует: какие услуги разрешено не оплачивать

Если в квартире никто не живет, это не освобождает владельца от всех коммунальных платежей. Часть начислений действительно можно приостановить, но некоторые услуги придется оплачивать даже при полностью пустом жилье. Об этом напоминает Судебно-юридическая газета.

В частности, при соблюдении определенных условий можно прекратить начисления за газ, воду, электроэнергию и вывоз бытовых отходов. Однако обязательными остаются платежи за централизованное отопление (если оно подключено), содержание дома и придомовой территории, а также абонентская плата за коммунальные услуги.

Если в квартире есть счетчики

При наличии приборов учета оплата рассчитывается только по фактическому потреблению. Если жильцы не пользуются водой, газом или электроэнергией, в платежках могут появиться нулевые суммы. Но собственнику важно регулярно передавать показания счетчиков, даже если они не изменились. Сделать это можно через банковские приложения или онлайн-сервисы поставщиков.

Если данные долго не передавать, коммунальные компании имеют право начать начислять оплату по средним нормам потребления.

Как не платить за услуги без счетчиков

Если в квартире нет счетчиков, начисления обычно рассчитывают по установленным нормам с учетом количества зарегистрированных жителей. Чтобы избежать оплаты за услуги, которыми никто фактически не пользуется, необходимо официально подтвердить, что жильцы отсутствуют.

Для этого нужно:

• обратиться в ОСМД или управляющую компанию и оформить акт о непроживании;

• подать заявления поставщикам воды, газа, электроэнергии и услуги вывоза мусора;

• предоставить документы, подтверждающие отсутствие жильцов - например, отметки о пересечении границы, справку внутренне перемещенного лица, билеты или другие подтверждения;

• отправить документы удобным способом: по почте, электронной почте или через онлайн-сервисы, если такая возможность доступна.

Какие платежи отменить нельзя

Даже если начисления за отдельные услуги удалось остановить, полностью избежать коммунальных расходов не получится. Владельцу придется продолжать платить за централизованное отопление, поскольку оно включает не только обогрев квартиры, но и тепло в местах общего пользования, а также расходы на внутридомовые системы.

Также сохраняется плата за содержание дома и придомовой территории. В нее входят уборка, освещение подъездов, обслуживание лифтов и другие общие расходы.

Кроме того, остается обязательной абонентская плата за коммунальные услуги - это фиксированный платеж, который взимается независимо от того, пользовались ли жильцы ресурсами.