Эксперты рассказали о договоре найма жилья: как обезопасить имущество

Об этом сообщает "Юридический Телеграм".

Найм (аренда) жилья регулируется главой 59 Гражданского кодекса Украины. По договору найма (аренды) жилья одна сторона - собственник жилья (наймодатель) передает или обязуется передать другой стороне (нанимателю) жилье для проживания в нем на определенный срок за плату. Согласно ч. 1 статьи 811 Гражданского кодекса Украины договор аренды жилья заключается в письменной форме. В то же время, как указано в ч. 4 статьи 209 Гражданского кодекса, сделка по требованию одной из сторон может быть заверена нотариально,- говорят юристы.

Договор аренды жилья заключается на срок, установленный договором. Если в договоре срок не указан, считается, что он заключен на пять лет.

Что нужно прописать в договоре:

• предмет договора (дом или квартира с указанием конкретного адреса);
• срок действия договора;
• оплату.

Юристы подчеркивают, что доход, полученный в результате сдачи жилья в аренду, является доходом физического лица и подлежит налогообложению. И предупреждают, что в случае совершения нотариального действия по удостоверению договора аренды объектов недвижимости нотариус обязан направить информацию о таком договоре контролирующему органу по налоговому адресу налогоплательщика - арендодателя.