Без регистрации в реестре право на жилье могут не признать, что делать владельцу

Многие люди до сих пор полагаются на старые договоры или справки БТИ, не проверяя наличие записи в системе. Это создает скрытые риски, которые проявляются в самый неожиданный момент, пишет Новини.LIVE со ссылкой на статью 182 Гражданского кодекса.

По закону право собственности возникает именно с момента государственной регистрации. Это не просто бюрократическая формальность, а юридический факт. Нет записи в реестре – нет и права собственности в правовом поле.

Жить в такой квартире можно годами, но реальные проблемы возникают тогда, когда нужно действовать быстро, отмечает нотариус Виктория Деревянко.

Если квартира не внесена в Государственный реестр вещных прав, владелец сталкивается с рядом ограничений:

• Без помощи. Вы не получите никакой государственной компенсации, если жилье будет повреждено или разрушено. Система выплачивает средства только тем, чье имущество есть в цифровом учете.
• Заблокировано наследство. Ваши родные потратят месяцы (или годы) в судах, пытаясь доказать право на имущество, которое не было вовремя внесено в базу.
• Рай для мошенников. Отсутствие электронной записи - это идеальная лазейка для схем с двойной продажей или подделкой старых документов.
• Никаких операций. Продать, подарить или отдать квартиру под залог в банк не получится. Нотариус просто не сможет открыть дело.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру

Несмотря на все страхи, процедуру уже максимально упростили.

Алгоритм следующий: берете свой старый договор (дарственную, свидетельство о наследстве и т.д.) и техпаспорт, и идете в ближайший ЦПАУ или к частному нотариусу.

Конечный результат, который вам нужен – это Выписка из реестра. Именно эта бумажка (а точнее — запись в "облаке") является главной защитой вашего имущества.