Поиск

Ремонт с умом: как подготовить квартиру к продаже

Покупка квартиры на вторичном рынке жилья считается очень удобной. Хлопот никаких — вселяйся и живи. Но это только для покупателей. Для первоначальных владельцев жилплощади продажа оборачивается настоящим стрессом. А все потому, что квартиру перед продажей нужно привести в божеский вид. А это отнимает и время, и нервы, и деньги. Как сэкономить по всем этим пунктам? Будем разбираться вместе.

1. Не бойтесь начать

Многие владельцы не хотят ремонтировать квартиру только потому, что в свое время наслушались всяческих страшилок. Например, «да вы этот ремонт никогда не закончите», или «кучу денег зря вложите, потом не окупится». Обе эти ситуации возникают из-за ошибок при подготовке. Чтобы избежать аврала, вам нужно:

  • написать полный список необходимых работ в квартире;
  • рассчитать примерные сроки исполнения каждой процедуры;
  • прикинуть возможность выполнения разных операций одновременно;
  • вычислить стоимость всех работ, проанализировав разные источники (проще всего найти данные в Интернете);
  • рассчитать расходы на материалы.

2. Смиритесь с тем, что «идеально» не будет

Как правило, хозяева квартир готовят жилплощадь к продаже своими силами. Даже если внутри вас спит гениальный дизайнер и мастер на все руки, профессиональных навыков вам в любом случае не хватит. Поэтому, если вы не заказываете вип-ремонт в интернет-фирме, не пытайтесь сделать что-то сложное. Есть ряд услуг, которые под силу только специалистам. В этот перечень входят:

  • установка подвесных потолков;
  • организация подиумов;
  • перепланировка;
  • перенос сантехники.

Как раз такой шик при продаже может и не окупиться. Целесообразнее будет перепродавать квартиру, отделанную просто, а дизайнерские навыки тренировать на том жилье, где поселитесь вы сами.

3. Не тратьтесь на супердорогие материалы

Как бы цинично это ни звучало, но спустя несколько лет первоначальную свежесть утратит и элитное покрытие, и бюджетное. О том, сколько денег вы вложили в ламинат, обои, плитку и краску, будете знать лишь вы и ваши домашние.

Главным образом на цену вашей квартиры повлияет ее расположение. Жилье в престижном Печерском районе изначально будет дороже, чем в пригороде.

4. Попробуйте механизированную стяжку

Этот способ отделки пола и стен позволит вам сэкономить и время, и нервы. Услуга появилась на строительном рынке сравнительно недавно, но ее практикуют уже многие крупные строительные фирмы. Процедура выглядит так: раствор для стяжки подается при помощи специального насоса через шланг из стоящей во дворе машины. Такое техническое ухищрение позволяет завершить черновую отделку помещения всего за день. Еще три дня уйдет на то, чтобы материал как следует схватился.

5. Выровняйте стены без шпаклевки

Оговоримся сразу: эта хитрость работает только в панельных домах. Там неровности стен не так велики, что позволяет отказаться от шпаклевания и покраски. Вам достаточно будет поклеить толстые обои с узором. А вот в домах из железобетонных конструкций в любом случае придется выравнивать межкомнатные перекрытия.

6. Откажитесь от броского декора

Особенно если ремонт вы делаете сами, без привлечения дизайнеров. Только профи сможет подобрать отделку ярких цветов так, чтобы она не казалась подчеркнуто дешевой. Сделайте выбор в пользу минимализма — так вы по крайней мере не отпугнете покупателя. А это значит, что вам придется отказаться от таких излишеств, как:

  • узорчатые стеклянные вставки в дверях;
  • плиточные мозаики по размеру стены;
  • панно из гипсокартона.

7. Подпишитесь на рассылки акций строительных гипермаркетов

Идеальный вариант для экономных, особенно если вы четко распланировали бюджет и ни в коем случае не желаете его превышать. Акции и «ценопады» обновляются в среднем каждые две недели. Ваша задача только следить и выбирать. Иногда по низким ценам предлагают не только заведомо дешевые товары, но и продукцию среднего класса.

Очень удобны для покупки интернет-магазины. На многих сайтах предусмотрен поисковый фильтр по цене. Таким образом вы можете установить себе ограничение, чтобы не смотреть на более дорогие товары и не расстраиваться раньше времени.

Как видите, советы не очень сложные, зато действенные. Надеемся, они помогут вам пережить ремонт и приобрести новые полезные навыки и знания.

Комментарии