В Украине меняют правила приватизации жилья, что изменится для граждан

Запрет на приватизацию для отдельных категорий начнет действовать через год после завершения военного положения. Поэтому это не повлияет на украинцев, которые сейчас в процессе оформления, рассказала Елена Шуляк в интервью 24 Каналу.

Кто будет иметь право на приватизацию жилья после изменений

После внедрения новых правил право на бесплатную приватизацию оставят только для четырех категорий:

• военнослужащие и их семьи;
• работники ГСЧС;
• представители Национальной полиции Украины;
• дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки.

Для других граждан этот механизм прекратят. Жилье, которое ранее можно было оформить в собственность, будут предоставлять только в пользование, без права бесплатной приватизации, отмечается на портале Верховной Рады.

Почему приватизацию ограничат для большинства украинцев

По словам Шуляк, приватизация жилья продолжается с 90-х годов, и за это время большинство граждан уже воспользовалась этим правом.

Сейчас можно по-разному относиться к приватизации, которая продолжалась в постсоветский период. Кто-то приватизировал себе небольшую 1-комнатную квартиру где-то на окраине города, кто-то приватизировал 3-комнатную квартиру в центре, а кто-то вообще ничего. То есть принцип справедливости уже тогда был нарушен, – добавила нардеп.

Кроме того, неоднократно фиксировали случаи, когда люди приватизировали жилье, продавали его, а потом снова получали государственное или коммунальное. Также иногда жилье оформляли граждане с высокими доходами, которые могли бы самостоятельно его приобрести.

Какую альтернативу предлагают вместо приватизации

Новая модель вводит систему социального жилья, которая станет отдельным сегментом рынка. Один из ключевых механизмов – это социальная аренда. Ее стоимость будет зависеть от доходов человека, чтобы жилье оставалось доступным.

А также аренда с правом выкупа. В таком случае житель не просто пользуется жильем, а постепенно выплачивает его стоимость и со временем может стать владельцем.

Какое значение будут иметь операторы социального жилья

Из-за масштабных разрушений потребность в жилье резко возросла. По оценкам Всемирного банка, общий ущерб составляет 588 миллиардов долларов, из которых около 90 миллиардов нужно на восстановление жилого сектора.

Имеющихся программ, в частности "єОселя" и "єВідновлення", недостаточно, чтобы покрыть эти потребности. Поэтому в законопроекте "Об основных принципах жилищной политики" предлагают создать фонд социального жилья и ввести операторов жилья.

Как будут работать операторы жилья

Операторы социального жилья будут работать по европейской модели как неприбыльные организации. Они будут строить жилье, управлять им и предоставлять его в аренду социально уязвимым категориям. Средства внутри системы будут направляться на расширение жилищного фонда, – написала Елена Шуляк в соцсетях.

Они смогут привлекать финансирование через гранты, кредиты и сотрудничество с международными партнерами. Также предусмотрены льготы, в частности относительно получения земельных участков и подключения к инженерным сетям.