В Польше ужесточат правила посуточной аренды: жилье внесут в единый реестр

Польское правительство 2 сентября одобрило поправки к законопроекту о регулировании краткосрочной аренды, пишет Судебно-юридическая газета. Они, в частности, возвращают жилищным объединениям и кооперативам право решать, разрешать ли посуточную аренду квартир в домах, которыми они управляют.

Речь идет об изменениях в польский закон от 29 августа 1997 года о гостиничных услугах, а также услугах руководителей туристических групп и туристических гидов.

Жители дома смогут запретить краткосрочную аренду

Согласно поправке, жилищные объединения и кооперативы смогут принимать решения о запрете краткосрочной аренды в своих домах. Для этого соответствующие органы объединения или кооператива должны будут принять отдельное решение.

Фактически возвращается норма, которая была предусмотрена первоначальной версией законопроекта, однако в июле ее исключили во время внесения предыдущих изменений.

Это решение вызвало споры, поскольку предыдущая редакция не давала органам местного самоуправления возможности создавать так называемые «зоны, свободные от Airbnb», а самим жителям — влиять на появление рядом с их квартирами объектов, которые фактически работают как мини-отели.

Города смогут создавать зоны без посуточной аренды

Дополнительные полномочия должны получить и органы местного самоуправления. Городские и муниципальные советы смогут своими решениями определять территории, на которых краткосрочная аренда жилья будет запрещена.

Такие решения можно будет применять там, где краткосрочная аренда создает проблемы для жителей, в частности угрожает общественному порядку, безопасности или базовому комфорту жизни.

Основная часть закона должна полностью заработать в 2028 году, чтобы участники рынка имели время подготовиться. В то же время отдельные положения, связанные с нарушениями общественного порядка, планируют ввести раньше.

Жилищные объединения и кооперативы также смогут обращаться с требованием исключить из реестра так называемые другие объекты, в которых предоставляются гостиничные услуги.

Что в Польше будут считать краткосрочной арендой

Законопроект, который уже находится в польском Сейме под номером 2865, уточняет само понятие гостиничной услуги.

Таковой предлагают считать краткосрочное проживание продолжительностью не более 30 дней. В законодательстве это понятие фактически приравняют к краткосрочной аренде.

Такие изменения должны помочь бороться с теневым сектором на рынке туристического жилья и реализовать требования законодательства Европейского Союза.

Новые правила позволят регистрировать все объекты краткосрочной аренды независимо от того, кто именно использует их для предоставления таких услуг.

В Польше создадут единый реестр туристического жилья

Еще одно важное изменение — создание Центрального туристического реестра объектов размещения. В нем планируют собрать информацию об объектах, которые используются для предоставления гостиничных услуг, но не относятся к традиционным гостиницам.

Предприниматели, которые планируют предоставлять в таких помещениях услуги размещения, а также фермеры, предлагающие проживание в своих хозяйствах, должны будут сообщать об объекте соответствующему органу местной власти.

Также необходимо будет предоставить правила пребывания на объекте и заявить под угрозой уголовной ответственности, что помещение соответствует установленным требованиям.

Законопроект предусматривает, что каждый объект, где предоставляются гостиничные услуги, должен иметь правила внутреннего распорядка, а также выполнять требования по обеспечению безопасности несовершеннолетних.

За нарушения предусматривают штрафы до 50 тысяч злотых

За несоблюдение новых правил в Польше планируют ввести административные штрафы в размере до 50 тысяч злотых.

Наказание, в частности, может применяться за использование названий или обозначений, способных ввести клиента в заблуждение относительно типа или категории объекта.

Штрафы также предусмотрены за работу без необходимого решения о присвоении объекту соответствующего вида и категории, без внесения в установленный реестр или после приостановления такой записи.

В случае повторных нарушений требований по охране труда и безопасности объект смогут исключить из реестра.

Подписывайтесь на наш Youtube-канал, чтобы не пропустить новые видео на остросоциальную тематику. Соответствующие новости читайте в разделе Социалка на Соцпортале. Присоединяйтесь к каналу "Що там із соціалкою" Viber в или в Телеграме и к нашему паблику в Facebook и Instagram. Есть конкретный вопрос? Обращайтесь в СоцGPT!