Цены растут, спрос падает: что происходит с жильем в прифронтовых регионах

Об этом свидетельствуют данные исследования OLX Недвижимость.

Покупка жилья: дороже, но менее востребована

Наибольшее подорожание зафиксировали в Харьковской области — +18%, до 1 млн. грн. В Харькове цены выросли на 16%.

Также значительный рост показал:

• Сумская область — +15%, в Сумы до +19%;

• Днепропетровская область — +8 –12%, в Днепр до 1,4 млн грн;

• Черниговская область — до +12%, в Чернигове — до 1,5 млн грн.

В Херсонской области цены выросли на 6%, в то время как в Запорожье зафиксировали единственное снижение — примерно на 4%. В то же время спрос на покупку квартир существенно упал:

• до -44% в Черниговской области;

• до -39% в Харьковской;

• до -35% в Днепропетровской.

Это свидетельствует об осторожности покупателей на фоне рисков безопасности.

Аренда: неравномерная динамика

На рынке аренды ситуация более разнородна.

Рост цен зафиксирован:

• в Харьковская область — +33% (до 5,3 тыс. грн);

• в Херсонская область — +33% (до 4 тыс. грн);

• в Запорожье — +20% (до 6 тыс. грн);

• в Днепр – mdash; +6% (до 10,5 тыс. грн).

В то же время в Сумской области цены снизились на 17%, а в Чернигове – mdash; на 7%.

Спрос на аренду: резкие контрасты

Спрос на аренду также изменялся неравномерно:

• вырос в Запорожская область — +74%;

• повысился в Харьковскую область — +19%;

• снизился в Херсонскую область и Сумскую область — около -10%;

• Упал в Черниговскую область — до -28%.

Что это означает для рынка

Аналитики OLX Недвижимость отмечают, что рынок жилья в прифронтовых областях становится все более зависимым от ситуации безопасности и миграционных процессов.

В сегменте покупки формируется тенденция: цены растут, но покупатели не спешат вкладывать средства. Вместо этого рынок аренды реагирует быстрее и гибче — в одних регионах растет вместе со спросом, в других демонстрирует спад.