Рост почти на 50%: как изменились цены на аренду и покупку квартир в пригороде Киева

В большинстве населенных пунктов вблизи Киева стоимость выросла, а в отдельных городах – mdash; напротив, снизилась.

Аренда квартир: где подорожало больше всего

В сентябре 2025 года самая дорогая аренда однокомнатных квартир была зафиксирована в Софиевской Борщаговке и Гатном — 15 тыс. грн (+15% и +11% соответственно).
Самой низкой оставалась Боярка — 8 тыс. грн, что все же на 14% больше, чем в прошлом.

Наибольший рост за год наблюдался в:

• Гостомели — 11 тыс. грн (+37,5%),

• Ирпени — 14 тыс. грн (+22%).

Для двухкомнатных квартир рекордный рост зафиксирован в Гатном — 22 тыс. грн (+47%). В Крюковщине и Софиевской Борщаговке цены составили 20 тыс. грн (+27% и +18%). Дешевые предложения — в Боярке и Борисполе, где аренда обошлась в 12 тыс. грн.

Покупка квартир: спрос стабилен, но есть исключения

Самое дорогое однокомнатное жилье можно приобрести у:

• Петропавловской Борщаговке — 2,4 млн грн (+16%),

• Софиевской Борщаговке — 2,5 млн грн (+12%),

• Чабанах — 2,3 млн грн (+9%).

Дешевле — в Дымерке, где стоимость составляет 969 тыс. грн (+16%).
В Буче и Ворзеле цены даже снизились на 2,5% и 2%, до 1,5 млн и 1,4 млн грн соответственно.

Двухкомнатные квартиры самые дешевые тоже в Дымерке — 1,4 млн грн, но это и самый годовой рост (+44%).
Высокие цены — в Петропавловской Борщаговке и Софиевской Борщаговке — по 3,5 млн грн.
В Гатном и Новых Петровцах цены снизились на 4,5% — до 3,1 млн и 2,7 млн ​​грн.

Общая тенденция

Цены на долгосрочную аренду в пригороде Киева растут быстрее, чем на покупку квартир. Несмотря на это, на рынке наблюдается стабильный спрос на жилье в пределах 10-20 км от столицы, особенно в районах с развитой инфраструктурой.