Россияне массово отбирают жилье у украинцев на оккупированных территориях. Что происходит и как действовать

Оккупационная администрация игнорирует даже собственные федеральные законы, пытаясь ускорить процесс изъятия имущества у законных владельцев, рассказал и.о. главы Мариупольского райсовета Вадим Пикуз в эфире День.LIVE, пишет Новини.LIVE.

Оккупанты угрожают забрать жилье на ВОТ

Речь идет о механизме так называемой "национализации". Недвижимость признают "бесхозной", даже если владелец там проживает. Достаточно отказа от перерегистрации или невозможности ее пройти.

С 1 июля 2026 года, если вы "не успеете" переоформить свое жилье, то у вас его забирают, вас выселяют, жилье национализируют и они образуют "реестр бесхозного жилья", как они его называют, — пояснил Пикуз.

При этом оккупационные власти игнорируют даже собственные сроки, ведь в РФ заявляли о возможности оформления до 2028 года. В реальности же действует другой дедлайн и озвученные самими россиянами правила игнорируются.

Поможет ли игра по оккупационным правилам сохранить недвижимость

Даже те люди, которые под давлением обстоятельств решили пойти на условия оккупантов, сталкиваются с откровенным саботажем. Система работает на то, чтобы "национализировать" как можно больше квартир.

Формальные ошибки в документах, несоответствие кодов или просто надуманные основания становятся причиной для отказа. По словам Пикуза, собственники часто оказываются в тупике.

В договоре ошибка, поддельные документы, неправильный какой-то код и отказывают в перерегистрации. Люди просто не знают, что делать. И с 1 июля сказали всем, что у кого не будет документов, всех будут выселять, — рассказал он.

Ранее Соцпортал писал, что любые документы оккупационных властей, в том числе права собственности на недвижимость, не имеют юридической ценности и не признаются в Украине. Вместо этого украинцы могут защитить свои права на жилье, подав заявление в Международный реестр убытков.

Снос домов в Мариуполе

Отдельно действует механизм сноса жилья. Создаются специальные комиссии, которые признают дома аварийными, даже если там остаются уцелевшие подъезды и живут люди. Если затраты на восстановление кажутся им слишком большими, здание просто сносят, а жильцов выставляют за дверь.

Например, полдома цело, но если восстановление дорогое — дом сносят, — говорит Пикуз.

На месте некоторых объектов возводят новое жилье, но не для местных. Его продают через ипотеку или передают так называемым "беженцам" из РФ.

Как меняется рынок недвижимости в Мариуполе

В 2024-2025 годах наблюдался искусственный всплеск цен. По словам Пикуза, двухкомнатные квартиры могли стоить около 80 тысяч долларов — дороже, чем до войны. Подтвержденной независимыми экспертами информации о том, сколько людей действительно купили жилье на ВОТ по таким ценам, нет.

Предполагается, что реальный спрос достаточно низкий. В материале сказано, что россияне боятся покупать ипотечное жилье, понимая, что ВСУ могут вернуться, а застройщики просто не завершат проекты.

Одновременно оккупационные власти пытаются искусственно изменить демографию, завозя в Мариуполь людей из самых отдаленных уголков РФ — Сибири или Тюмени.

Они их переселяют сюда, дают им дома, которые они уже забрали, и еще им платят выплаты. И есть куча видео, где там женщина говорит: "я беженка из России, мы переехали в Бердянск, живем здесь, все классно... мне 10 тысяч рублей платят пособия", — резюмирует Пикуз.

Он также предупреждает, что в ближайшие месяцы давление на владельцев жилья будет только усиливаться, а количество случаев изъятия недвижимости будет расти.

Ранее Соцпортал писал, как украинцы могут защитить свои права в случае изъятия их жилья на ВОТ оккупантами. Собственникам рекомендуют собрать как можно больше доказательств своих прав на жилье и факта изъятия имущества.