Потепление несет риски для многоэтажек Киева, рассказывает эксперт

Какие многоэтажные дома столицы оказались в зоне риска, почему трубы могут не выдержать потепления. Об этом пишет "Телеграф".

Наружная канализация Киева оттепели не боится, трубы под землей залегают достаточно глубоко, чтобы не промерзнуть даже в самые лютые холода, говорится в публикации.

Совсем другая ситуация – с внутридомовыми сетями. Именно там скрывается главная опасность, и именно об этом следует знать каждому киевлянину, чей дом пережил зиму с перебоями в отоплении.

Кристина Ненно, эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству, в эксклюзивном комментарии "Телеграфа" объяснила механизм угрозы.

По ее словам, когда трубы замерзали, в них появились микротрещины.

Когда будет оттепель, то слабые места, где есть микротрещины, может выбить трещины шире и вызвать утечку, – отметила эксперт.

Кристина Ненно проводит точную параллель — как с асфальтом: вода попала в трещину, замерзла, а когда растаяла — выбила покрытие. С трубами работает тот же принцип.

Хуже всего то, что заранее обнаружить поврежденную трубу практически невозможно. Микротрещины не видны без демонтажа, а к началу оттепели они не дают никаких симптомов.

Дома в зоне риска – не абстракция. Их можно четко обозначить. По словам Кристины Ненно, в первую очередь следует обратить внимание на:

• дома старого жилищного фонда — трубы там давно отработали свое и уже без всяких морозов могут давать течи;
• дома, где долгое время не было отопления — там самая высокая вероятность, что трубы успели промерзнуть;
• дома с уже поврежденными внутренними сетями — водоотвод и водоснабжение, которые до морозов были в плохом состоянии.

Особенно уязвимы подвальные помещения, где трубы идут под углом и где в холодное время не всегда есть обогрев. Еще один тревожный вариант – трубы, проложенные по наружным стенам или в местах общего пользования без утепления. Именно из таких подъездов и появлялись в соцсетях видео с обледеневшими трубами этой зимой, пишет издание.

Есть дома экспериментального проектного типа, где внутридомовые сети проходят по наружной стене, – объясняет Кристина Ненно. – Они почти открыты. Есть там окошечко, но оно старое, его за 40 лет никто не заменил, и весь холод заходит внутрь, и оно промораживало.

Еще один сценарий – подтопление подвалов. Если в трубе образовалась ледяная пробка, то во время оттепели вода не уходит в канализацию, а вырывается наружу.

Лед у нас будет стоять как блокатор, а вода, которая будет подтаивать, она будет подниматься обратно в помещение, – говорит Кристина Ненно.

Под угрозой прежде всего подвал и первый этаж. На верхних этажах такое разворачивается очень редко — хотя бы потому, что тепло поднимается вверх и трубы там реже промерзают.

Еще один нюанс – дом может выглядеть абсолютно нормально снаружи, тогда как на одном из верхних этажей, где никто не живет и не протапливает, произошло промерзание. Жители нижних этажей не узнают об этом, пока кто-нибудь из соседей не откроет кран — и вода не пойдет туда, где есть слабое место.

К примеру, на девятом этаже никто не живет, не протапливает, и, возможно, у них там произошло промерзание той трубы. Но мы этого не узнаем — с их стороны нет слива воды, была ли минусовая температура у них в квартире, мы тоже не узнаем, потому что их там нет, - объясняет Кристина Ненно.

Коммунальщики, в отличие от активных ОСМД, реагируют в основном по факту аварии, а превентивно.

Объективно они реагируют исключительно, когда уже аварийная ситуация случается, — констатирует эксперт.

Там, где есть активное ОСМД и регулярные осмотры труб, вероятность вовремя выявить проблему выше. Но даже это не гарантия — часть повреждений становится видимой только при размерзании.