Налоговая льгота на аренду недвижимости с 1 октября: кто и как может ее получить

С 1 октября в Украине вводится налоговая льгота на аренду жилья для участников боевых действий и лиц с инвалидностью вследствие войны. Это регламентируется законодательством – изменениями к налоговому кодексу (Закон № 4536-IX).

Льгота позволяет компенсировать часть расходов на аренду жилья через возврат налога на доходы физических лиц (ПДФО). Подробно о том, как воспользоваться льготой, пишет заместительница начальника ГУ Государственной налоговой службы в Кировоградской области Юлия Мороз.

Кто может воспользоваться льготой?

Участники боевых действий (при наличии удостоверения в соответствии с законодательством);
Лица с инвалидностью вследствие войны.

Что нужно для получения скидки?

Не иметь собственного жилья, пригодного для проживания, за пределами временно оккупированных территорий;
Иметь официальную зарплату, с которой удерживается ПДФО;
Не получать государственные выплаты на жилье (например, для ВПЛ);
Заключить официальный договор аренды;
Оплату аренды подтвердить квитанциями или выписками из банка.

Как можно вернуть деньги?

Сумма расходов, учитываемых для льготы, не может превышать 30 минимальных размеров заработной платы, установленных на 1 января отчетного года.

Размер налоговой скидки – 18% от расходов на аренду, но не более уплаченного за год ПДФО.

Пример расчета: участник боевых действий работает менеджером в логистической компании с официальной зарплатой 25 000 грн в месяц. Его годовой доход — 300 000 грн, из которых уплачено 54 000 грн ПДФО (18%). Он арендует квартиру за 12 000 грн в месяц, то есть 144 000 грн в год.

Расчет:

Расходы на аренду: 144 000 грн (не превышают лимит до 240 000 грн при минимальной зарплате 8 000 грн), это позволяет претендовать на налоговую скидку.
Дополнительная скидка: 144 000 грн × 18% = 25 920 грн.

Как получить скидку?

• Заключите официальный договор аренды;
• Сохраняйте квитанции или банковские выписки об оплате аренды;
• До 31 декабря следующего года подайте в ГНС (ДПС) декларацию о имущественном состоянии и доходах вместе с:
  договором аренды; квитанциями или выписками, подтверждающими оплату; удостоверением участника боевых действий или лица с инвалидностью вследствие войны.

После проверки документов ГНС вернет средства в течение 60 дней на банковский счет, указанный в декларации.

Если декларацию не подать до 31 декабря года, следующего за отчетным, право на скидку теряется. Переносить его на последующие годы нельзя.