Налог на недвижимость: кому придется заплатить до 120 грн за каждый «лишний» квадратный метр

Государственная налоговая служба напомнила, что налог на недвижимость платят не все собственники жилья. Начисление производится только на площадь, превышающую установленные законодательством лимиты.

Для квартир налог начинают начислять, если площадь превосходит 60 квадратных метров. Для частных домов граничная площадь составляет 120 квадратных метров. Если же в собственности человека есть и квартира, и дом, не облагаемый налогом лимит составляет 180 квадратных метров.

Максимальная ставка налога не может превышать 1,5% минимальной заработной платы, установленной на 1 января предыдущего года. В 2026 году это составляет до 120 гривен за каждый квадратный метр сверх установленной нормы. Конкретный размер ставки определяют органы местного самоуправления.

К примеру, если площадь квартиры составляет 65 квадратных метров, налогообложению подлежат только 5 квадратных метров. При применении максимальной ставки сумма налога будет составлять 600 гривен.

Налоговые уведомления-решения владельцы недвижимости должны получить до 1 июля. Документы будут направляться через электронный кабинет налогоплательщика или заказным письмом. После получения уведомления граждане получат 60 дней для уплаты начисленной суммы.

В то же время, закон предусматривает ряд исключений. Налог не начисляется на жилье, расположенное на временно оккупированных территориях или в районах активных боевых действий. Также от оплаты освобождается недвижимость, поврежденная или разрушенная в результате войны.

Льготы действуют и для отдельных категорий граждан. В частности, ими могут воспользоваться многодетные и приемные семьи, воспитывающие пятерых и более детей, дети-сироты, дети с инвалидностью, воспитываемые одним из родителей, детские дома семейного типа и общественные организации лиц с инвалидностью.

В налоговой службе советуют гражданам, имеющим право на льготу, но все же получившие уведомление о начислении налога, обратиться в контролирующий орган для уточнения информации и сверки данных.

Справка:
Налог на недвижимость платится за прошлый отчетный год. Размер платежа зависит от площади жилья и ставки, утвержденной местными властями.