Налог на недвижимость и авто в 2026 году: кто должен заплатить и как избежать штрафов

В 2026 году украинцы платят налог на недвижимость и транспортный налог по правилам, определенным Налоговым кодексом Украины. В то же время закон предусматривает ряд льгот, а владельцы поврежденного войной имущества могут быть полностью освобождены от налогообложения, пишет Обоз.

Кто должен платить налог на недвижимость

Платниками налога являются физические и юридические лица, владеющие жилой или нежилой недвижимостью.

Сумму налога Государственная налоговая служба рассчитывает самостоятельно и направляет владельцу налоговое уведомление-решение до 1 июля года, следующего после отчетного.

Какие площади не облагаются налогом

Налог не начисляется на:

• квартиру площадью до 60 кв. м;
• жилой дом площадью до 120 кв. м;
• квартиру и дом одновременно, если их общая площадь не превышает 180 кв. м.

В то же время эти льготы не применяются, если недвижимость сдается в аренду, используется для предпринимательской деятельности или имеет слишком большую площадь.

Когда придется платить дополнительные 25 тысяч гривен

Отдельный повышенный налог предусмотрен для большой недвижимости.

Дополнительно 25 тыс. грн в год платят владельцы:

• квартир площадью более 300 кв. м;
• жилых домов площадью более 500 кв. м.

Этот платеж начисляется отдельно за каждый такой объект.

Кто платит транспортный налог

Транспортный налог касается только отдельных легковых автомобилей.

Уплачивать его должны владельцы авто, если:

• автомобилю не более пяти лет;
• его среднерыночная стоимость превышает 375 минимальных заработных плат.

Перечень моделей, подлежащих налогообложению, ежегодно публикует Министерство экономики Украины.

Нужно ли платить налог за поврежденный или угнанный автомобиль

Сам факт повреждения автомобиля в результате ДТП или технической неисправности не освобождает владельца от транспортного налога.

В то же время налог перестают начислять, если:

• автомобиль официально уничтожен и снят с государственной регистрации;
• транспортное средство угнали. В таком случае налог не уплачивается с месяца, следующего после начала уголовного производства, при предоставлении соответствующих документов из полиции.

Как проверить правильность начисления

Если владелец считает, что сумма налога определена неправильно, он имеет право обратиться в налоговую службу для сверки данных.

Это можно сделать:

• лично;
• по почте;
• через Электронный кабинет налогоплательщика.

Если ошибку подтвердят, налоговая сформирует новое уведомление-решение, а предыдущее будет отменено.

Когда действуют льготы для поврежденного войной имущества

Налог не начисляется на недвижимость, которая:

• размещена на территориях активных боевых действий или временной оккупации;
• была повреждена или уничтожена в результате войны.

Однако для применения льготы недостаточно только акта или справки ГСЧС. Информация о поврежденном объекте должна быть внесена в Государственный реестр имущества, поврежденный и уничтоженный в результате боевых действий.

Какие штрафы предусмотрены за несвоевременную оплату

Уплатить налог необходимо в течение 60 календарных дней после получения налогового уведомления-решения.

За просрочку предусмотрена финансовая ответственность:

• до 30 дней — штраф 5% от суммы налогового долга;
• более 30 дней — штраф 10%.

Помимо этого, за каждый день просрочки начисляется пеня.

В Государственной налоговой службе также напоминают, что если уведомление-решение не было отправлено плательщику до 1 июля, штрафные санкции за несвоевременную уплату применяться не должны.

Подписывайтесь на наш Youtube-канал, чтобы не пропустить новые видео на остросоциальную тематику. Соответствующие новости читайте в разделе Социалка на Соцпортале. Присоединяйтесь к каналу "Що там із соціалкою" Viber в или в Телеграме и к нашему паблику в Facebook и Instagram. Есть конкретный вопрос? Обращайтесь в СоцGPT!