Накануне зимы спрос на частные дома растет. Что и где пользуется спросом больше всего

В ЛУН отмечают, что спрос на такое жилье начал расти еще в начале 2026 года и до сих пор остается на высоком уровне. В отдельных регионах за год дома подорожали более чем на треть.

Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.

По словам руководителя внешних коммуникаций и партнерств ЛУН Алены Бабко, в этом году интерес к частному жилью развивается нетипично.

«В ЛУН видим рост интереса к частным домам. Запросы на поиск такого жилья начали расти еще в начале 2026-го и до сих пор держатся на достаточно высоком уровне», — рассказала она.

Обычно наибольший интерес к домам фиксируется в августе. Однако в 2026 году ситуация изменилась: пик поисковых запросов пришелся уже на январь и февраль.

«Один из факторов такого интереса — запрос на большую приватность и автономность жилья», — объяснила Бабко.

Цены на частные дома за последний год выросли почти по всей Украине. Сильнее всего подорожание заметно в Ровенской области — на 36%. В Черновицкой и Одесской областях рост составил 35%.

При этом стоимость жилья в разных регионах существенно отличается.

«Среди областных центров одни из самых низких цен за квадратный метр фиксируем в Николаеве, Запорожье и Чернигове — 425 долларов, 440 и 455 долларов за кв. м соответственно», — отметила представитель ЛУН.

В Чернигове медианная стоимость целого частного дома в конце апреля составляла около 28,8 тысячи долларов. Для сравнения, в Киеве и Львове этот показатель достигал примерно 220 тысяч долларов.

Дома за пределами областных центров в большинстве регионов пока остаются дешевле. Однако, как отмечают в ЛУН, цены на загородную недвижимость нередко растут быстрее, чем в самих городах.

«Если говорить именно о загородном жилье, в большинстве регионов дома вне областных центров остаются дешевле, но интересно, что цены там часто растут быстрее, чем в самих городах», — сказала Бабко.

Особенно заметна такая тенденция в Одесской, Львовской, Запорожской, Винницкой и Днепропетровской областях.

По данным ЛУН, самые дешевые дома сейчас предлагают в Черниговской области — около 10,5 тысячи долларов. В Николаевской области средняя стоимость составляет около 15 тысяч долларов, в Кировоградской — 18 тысяч, в Запорожской и Черкасской — около 20 тысяч долларов.

Самые дорогие дома остаются в Киевской области — около 115 тысяч долларов. Во Львовской области медианная стоимость составляет 92 тысячи долларов, в Ивано-Франковской — 88 тысяч, Закарпатской — 77 тысяч, Волынской — 75 тысяч долларов.

При этом цена зависит не только от региона, но и от состояния дома, площади, расстояния до города и инфраструктуры населенного пункта.

В ЛУН подчеркивают, что пока нельзя говорить о массовом переходе украинцев именно на старые сельские дома.

«По старым сельским домам отдельной статистики, которая позволила бы корректно сказать о росте или падении спроса именно на этот тип объектов, у ЛУН пока нет», — отметила Бабко.

По ее словам, данные платформы показывают более широкий тренд.

«Мы бы не говорили, что украинцы массово переключились именно на старые дома в селах. Данные ЛУН позволяют говорить о более широком тренде — росте интереса к частному жилью в целом и к автономности и приватности, которые оно дает», — добавила она.