Как заработки украинской молодежи меняют рынок недвижимости в Украине

По данным опроса, проведенного экспертами OLX Недвижимость, треть украинской молодежи зарабатывает менее 15 тысяч гривен в месяц, а только 21% респондентов владеют собственным жильем. Тем не менее, еще 21% планируют приобрести недвижимость в течение следующих пяти лет, несмотря на высокие цены и недостаточный уровень доходов.

Большинство молодых украинцев (45%) арендуют жилье самостоятельно или с партнерами, а 28% продолжают жить с родителями. В возрастной группе 18-24 лет этот показатель достигает 41%. Среди тех, кому 31-35 лет, 30% уже имеют собственное жилье, а 41% продолжают арендовать.

Доход и доступность жилья

Финансовые возможности напрямую влияют на перспективы покупки недвижимости. Среди опрошенных:

• 36% зарабатывают менее 15 000 грн в месяц, что делает покупку жилья маловероятной;
• 33% получают от 15 000 до 30 000 грн;
• 16% имеют доход выше 30 000 грн, что повышает их шансы на приобретение жилья.

Несмотря на стремление обзавестись собственной недвижимостью, большинство молодых украинцев ограничены в финансовых возможностях. 45% рассчитывают на сумму до 30 000 долларов США, а 34% – от 30 000 до 60 000 долларов.

Предпочтения в жилье

Большинство респондентов ориентируются на квартиры (55%), в то время как 37% рассматривают покупку частного дома. Коттеджи и таунхаусы остаются менее популярными (6%). Молодежь 18-24 лет чаще выбирает квартиры, тогда как старшие респонденты больше склоняются к частным домам.

Программа єОселя и альтернативные варианты

Государственная программа єОселя, предлагающая льготные кредиты на жилье, остается востребованной среди молодежи. 30% опрошенных планируют воспользоваться программой, а 34% еще не приняли окончательного решения. В то же время 32% уверены, что смогут приобрести жилье без кредитов.

При этом интерес к єОселя возрастает с возрастом: в категории 18-24 лет только 23% готовы воспользоваться программой, тогда как среди старших групп эта цифра выше.

Основные мотивы и препятствия

Главные причины, побуждающие молодежь к покупке собственного жилья:

• стремление к независимости и личному пространству (76%);
• создание семьи или улучшение жилищных условий (53%);
• недвижимость как инвестиция в будущее (28%).

Наибольшие барьеры:

• высокие цены на жилье (68%);
• недостаточный уровень дохода (66%);
• война и связанные с ней риски – третий по значимости фактор.

Ожидания и перспективы

Большинство респондентов (56%) уверены, что в ближайшие пять лет цены на жилье продолжат расти, делая его менее доступным. 31% считают, что аренда станет популярнее покупки, что соответствует тенденциям западных стран.

Несмотря на все сложности, 21% опрошенных планируют приобрести недвижимость в течение пяти лет, тогда как 37% не видят такой возможности в ближайшее время.