Как отреагировал рынок аренды в столице на октябрьские обстрелы
Эксперты «OLX. Недвижимость» исследовали, повлияли ли российские атаки гражданской инфраструктуры на рынок аренды столичных квартир.
В начале месяца выбор жилья в столице насчитывал более 19 тысяч объявлений. Однако по состоянию на 17 октября, когда Киев во второй раз подвергся атаке, ассортимент снизился на 14%. Наиболее ощутимо предложение уменьшилось в Деснянском (23%), Дарницком (21%) и Днепровском (19%) районах. В то же время, меньше всего ситуация изменилась на Печерске и в Шевченковском районе — объявлений уменьшилось на 10% и 12% соответственно.
При этом по данным «OLX Недвижимость» резкого изменения стоимости аренды не произошло. К примеру, за однокомнатные квартиры в Голосеевском и Шевченковском районах арендодатели также предлагали в течение двух недель октября по стоимости 12 000 -12 500 грн, в Соломенском и Дарницком - на уровне 10 000 грн, в Деснянском и Днепровском - 6 000 и 9 000 грн соответственно.
Цены все еще ниже, чем до начала полномасштабного вторжения России
Если сравнивать две недели, когда столица подверглась российским обстрелам, с аналогичным периодом в мирном январе 2022 года, то следует отметить, что сейчас стоимость аренды в большинстве районов еще не достигла довоенного уровня. Самые популярные квартиры — однокомнатные — больше всего упали в цене в Святошинском и Деснянском районах — почти на 14%. Если сравнивать с октябрем прошлого года, то разница еще более поразительна. Так, цена аренды в вышеупомянутых районах Киева за год меньше на 22% в Деснянском и на 19% в Святошинском.
В общем, по сравнению с прошлым годом, сейчас выбор жилья в Украине намного больше. Согласно январю, ассортимент квартир в Киеве вырос почти на половину, а в соответствии с октябрем 2021 года — вообще вдвое и по состоянию на 17 октября составил 5 060 объявлений.
На Левом берегу стало больше свободных квартир
За год выбор посреди однокомнатных квартир на Левом берегу расширился на 39%. На Правом же количество объявлений выросло всего на 32%. Для желающих снять двухкомнатную соотношение по оба берега Днепра было примерно одинаковым. По данным OLX Недвижимость, ассортимент по состоянию на 17 октября увеличился на 18% в соответствии с аналогичным периодом прошлого года. А вот трехкомнатных квартир — наоборот — уменьшилось на 5,5% на Левом берегу и почти на 8% на Правом. Вероятно, спрос на большую жилую площадь вызван внутренней миграцией крупных семей из прифронтовых регионов.