Как дорожает жилье в столице, рассказали эксперты

Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.

В Киеве цены на вторичке выросли на все виды квартир:

• однокомнатные подорожали на 13%, средняя цена - 68 тысяч долларов;
• двухкомнатные - 10%, цена выросла до 108 тысяч долларов;
• трехкомнатные - 14%, теперь они стоят 160 тысяч долларов.

Однако стоимость жилья очень зависит от района столицы. Традиционно самым дорогим остается Печерск. Однокомнатная квартира здесь в среднем стоит 130 тысяч долларов, это более чем втрое дороже, чем в самом дешевом районе Киева - Деснянском, где такое жилье продают за 43 тысячи долларов.

В среднем, чтобы заработать на однокомнатную квартиру в Киеве, нужно откладывать всю зарплату в течение 7,2 года, на двухкомнатную - 11,9 года, трехкомнатную - 17,5 года.

Опрос ЛУН показывает, что 42% потенциальных покупателей считают, что цены на жилье в Киеве снова пойдут вверх, еще столько же - что не изменятся, и 15% - что недвижимость подешевеет.

Стоимость жилья в новостройках в среднем выросла на 3%, сейчас "квадрат" жилья продают за 1300 долларов. Цена уступает только Львову, где 1 кв. м продают за 1380 долларов.

Цены на первичке:

• эконом - 970 долларов;
• комфорт - 1150 долларов;
• бизнес - 1740 долларов;
• премиум - 3 190 долларов.

Сейчас в Киеве в продаже 375 очередей ЖК. У 96 застройщиков можно взять жилье в рассрочку, у 48 - в ипотеку, у 27 - в кредит.

В 2025-м в Киеве ввели в эксплуатацию 0,76 млн м² жилья, это второй показатель в Украине после Киевской области.

Аренда за год также возросла в цене в столице. Больше всего цены подскочили на однокомнатные квартиры - на 6%, сейчас их в среднем сдают за 17 тысяч гривен в месяц.

Двухкомнатные квартиры подорожали на 4%, теперь они стоят 25 тысяч гривен. Насколько же поднялись цены на трехкомнатные, в среднем их сдают за 43 тысячи гривен.

Исследование ЛУН показывает, что на аренду однокомнатной квартиры в Киеве идет 52% зарплаты, двухкомнатной - 77%, трехкомнатной - 131%.