Долги за коммуналку после покупки жилья: когда они переходят к новому владельцу

Однако законодательство четко определяет: платить за потребленные ранее услуги газа, воды или электроэнергии новый собственник не обязан, если иное не прописано в договоре.

Как отмечают юристы, в то время как сделки в продаже в аренду в аренду или в аренду приема-передачи четко указано, что долги переходят к покупателю. Если таких условий нет, ответственность за оплату остается на предыдущем владельце.

Перед покупкой жилья эксперты советуют обязательно проверять информацию о наличии задолженности. Это можно сделать через государственные и единые реестры должников, а также с помощью онлайн-сервисов, хотя последние не всегда гарантируют достоверность данных.

В случае, если после приобретения жилья новый собственник получает требования об уплате чужих долгов, следует обратиться в коммунальную организацию за разъяснением. Такие требования неправомерны, ведь согласно Гражданскому кодексу, долги за коммунальные услуги должен оплачивать тот, кто фактически пользовался ими.

Юристы отмечают: новый собственник имеет право требовать от предыдущего жильца погашения задолженности, если это было предусмотрено договоренностью при купле-продаже. В противном случае какие-либо претензии со стороны коммунальных служб не имеют юридической силы.