Бюджетные средства на жилье для переселенцев увеличены втрое: как они будут распределены

Министерство социальной политики, семьи и единства Украины рассказывает о том, как будет распределена субвенция в размере 1,5 млрд гривен на обустройство временного жилья или поддерживаемого проживания, а также на приобретение домов в сельской местности для внутренне перемещенных лиц.

Кабинет Министров Украины утвердил Порядок и условия предоставления субвенции из государственного бюджета местным бюджетам для этих целей на заседании 6 марта.

Ожидается, что 1 млрд грн будет направлен на ремонт, переоборудование и переоснащение временных мест проживания для ВПЛ, еще 500 млн грн — на приобретение жилья в сельской местности. Механизм покупки жилья будет утвержден в течение месяца после вступления постановления в силу.

Согласно Порядку, в этом году субвенция будет распределена между областными бюджетами следующим образом:

70% — пропорционально количеству внутренне перемещённых лиц в регионе;

30% — пропорционально количеству мест временного или поддерживаемого проживания для ВПЛ.

Постановление также предусматривает, что за счет субвенции можно будет приобретать строительные материалы и модульные дома для создания модульных городков в прифронтовых областях. Важно, что 20% всех переоборудованных или отремонтированных помещений должны соответствовать требованиям доступности для людей с инвалидностью и маломобильных групп населения.

Восемь областей — Днепропетровская, Запорожская, Луганская, Николаевская, Сумская, Харьковская, Херсонская и Черниговская (за исключением населенных пунктов, расположенных на территориях активных боевых действий) могут получить субвенцию в размере 100% за счёт средств государственного бюджета.

В то же время остальные регионы смогут рассчитывать на софинансирование: 90% — из государственного бюджета и 10% — из местных бюджетов.

В прошлом году Министерство заявляет, что оно распределило почти 536 млн гривен субвенции, благодаря чему удалось провести ремонтные работы на 146 объектах.

Как ранее писал Соцпортал, Кабмин считает важным, чтобы 20% всех отремонтированных помещений для переселенцев были доступными для людей с инвалидностью и маломобильных групп населения.

Относительно покупки домов в сельской местности, ее механизм будет утвержден в течение месяца после вступления в силу постановления, обещает правительство.

Кроме того, как отмечал Соцпортал, в парламенте предлагают стимулировать аренду для ВПЛ. В частности, в ВР зарегистрирован законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно детенизации рынка аренды жилья и стимулирования предоставления в аренду объектов жилой недвижимости внутренне перемещенным лицам и ветеранам войны». В документе говорится, что по разным оценкам, от 70% до 90% рынка аренды жилья находится в тени. По мнению автора инициативы изменения законодательства, принятие законопроекта будет способствовать значительному увеличению поступлений налога на доходы физических лиц и военного сбора с таких доходов по сравнению с 2025 годом уже в краткосрочной перспективе.

В пояснительной записке к документу напоминается, что в ВР зарегистрированы законопроекты №15031 и №15031-1, которыми предусматривается уменьшить ставку налога на доходы физических лиц от предоставления в аренду объектов жилой недвижимости. Эти законопроекты направлены на легализацию рынка аренды жилья, стимулирование заключения договоров аренды, что будет способствовать как защите прав арендаторов, так и увеличению поступлений в бюджет.

В то же время выведение рынка аренды из тени возможно при условии установления одинаковых правил налогообложения как во время действия военного положения, так и после его завершения, отмечается в документе.

Наряду с этим должны быть введены стимулы для снижения стоимости аренды для внутренне перемещенных лиц, которые потеряли жилье, а также для ветеранов войны, к которым в соответствии с Законом Украины «О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты» относятся лица, являющиеся участниками боевых действий, лицами с инвалидностью вследствие войны, участниками войны, говорится в пояснительной записке к законопроекту.

Проект Закона, предлагает внести изменения в Раздел IV Налогового кодекса Украины, согласно которым освободить от налогообложения доходы от такой аренды, если она предоставляется внутренне перемещенным лицам или участникам боевых действий, лицам с инвалидностью вследствие войны, участникам войны. При этом для применения такой льготы соответствующие договоры должны быть зарегистрированы в порядке, установленном Кабинетом министров Украины, что позволит не только контролировать уплату налогов (путем обмена информацией о заключенных договорах), но и иметь информацию о жилищных условиях и потребностях семей ВПЛ и ветеранов войны и предоставлять при необходимости соответствующую помощь, в том числе относительно оплаты арендных платежей.

Также он предлагает установить для доходов от предоставления в аренду объектов жилой недвижимости (их частей) ставку налога в размере 0% если общая площадь всех объектов жилой недвижимости, которые арендодатель сдает в аренду, меньше 200 квадратных метров, и 5% если общая площадь всех таких объектов превышает 200, но меньше 400 квадратных метров.

Как известно, в Украине на уровне законодательства предпринимаются попытки решить проблему со льготной арендой для ВПЛ муниципального и государственного жилья. Также Кабмин рассматривает возможность отбора пилотных проектов для обеспечения льготной аренды переселенцев. В частности, восемь громад прошли первый этап оценки в рамках экспериментального проекта по созданию социального жилья для аренды.

По данным Министерства развития громад и территорий, специальная комиссия рассмотрела предложения от громад в рамках экспериментального проекта по созданию социального жилья для передачи в аренду внутренне перемещенным лицам, ветеранам, семьям погибших защитников и другим. Это Львовская, Житомирская, Полтавская, Николаевская, Кременчугская, Бучанская, Обуховская и Дрогобычская общины. Именно они продолжат участие в отборе из 25 громад, которые подали заявки.