Аренда домов в Киеве и области сравнялась по цене: что происходит с рынком недвижимости

Об этом пишет РБК-Украина со ссылкой на данные ЛУН.

Цены сравнялись

Рыночные показатели в столице и регионе двигались навстречу друг другу в течение всего года. В Киеве жилье постепенно дешевело: за год стоимость снизилась на 4,76% (с примерно 2,1 тыс. долларов), а за последние полгода прибавила еще минус 2,44%.

Однако в июне это падение остановилось, и цена за месяц не изменилась.

Киевская область демонстрирует противоположную динамику. За год аренда здесь подорожала на 5,26%. По сравнению с декабрем цена долго держалась стабильно, однако в июне резко прыгнула на 11,11% за месяц, подскочив с 1,8 тыс. до 2 тысяч долларов.

Такой феномен наблюдается с марта, когда после февральского пика ставки пошли вниз. Сложная зима стимулировала спрос на более автономные дома, что привело к скачку цен: в феврале медианная стоимость в столице достигала почти 2,4 тыс. долларов, а в области - 2,2 тыс. долларов.

Интересно, что обычное летнее сезонное повышение пока не превысило показателей зимнего подорожания.

"После тяжелой зимы часть потенциальных арендаторов переосмыслила критерии выбора жилья: на первый план вышли автономность и энергонезависимость. Генератор, альтернативное отопление, индивидуальное водоснабжение - это более привычные опции именно для загородных, а не городских домов", - объясняет руководитель ЛУН Статистика Людмила Кирюхи.

Она также добавляет, что традиционно арендные ставки в области считаются более низкими, чем в городе. Поэтому часть арендаторов начала подыскивать варианты аренды на следующую зиму именно в области, что привело к такому давлению на цены.

Подписывайтесь на наш Youtube-канал, чтобы не пропустить новые видео на остросоциальную тематику. Соответствующие новости читайте в разделе Социалка на Соцпортале. Присоединяйтесь к каналу "Що там із соціалкою" Viber в или в Телеграме и к нашему паблику в Facebook и Instagram. Есть конкретный вопрос? Обращайтесь в СоцGPT!