Восени в Україні злетять ціни на житло в новобудовах

Восени 2016 року ціни на житло в українських новобудовах можуть знову зрости. Про це заявила керівник аналітичного відділу однієї з будівельних компаній Анна Лаєвська, передає UBR.

-Квартири в новобудовах восени можуть подорожчати на 5-10%. Незначне зростання середніх цін можливе як за рахунок підвищення стадії готовності об'єктів, що продаються, так і за рахунок збільшення собівартості будівництва - ростуть ціни на електроенергію, а також практично на всі будівельні матеріали. Це призводить до збільшення витрат. Забудовники частково компенсують зростання цін за рахунок власної маржі, але в умовах посилення конкуренції це не завжди вдається, - зазначила вона.

Зараз пропозиція на ринку первинної нерухомості істотно перевищує обсяг платоспроможного попиту. Також з'явилася досить велика кількість дрібних компаній, що виставляють квартири за демпінговими цінами. Тому регулярно переглядати прайси в бік підвищення можуть тільки найбільш розкручені забудовники, об'єкти яких користуються стабільно високим попитом.

Проте в разі девальвації гривні зростання цін на нерухомість може бути більш істотним. Девальвація понад 15% призводить до різкого збільшення витрат, оскільки частина комплектуючих і будівельних матеріалів все ж закуповується за кордоном у валюті.

Таким чином, більшість забудовників виходить на собівартість квадратного метра житла на рівні 8-11 тис. гривень. Безумовно, ця сума є дуже приблизною і в кожному конкретному випадку залежить від безлічі факторів: починаючи від використовуваних матеріалів, цінової політики, місця розташування об'єкта та закінчуючи рівнем (економ, бізнес, еліт) житла.

Читайте також: На землях Міноборони незаконно побудували житловий комплекс

Рекомендуємо прочитати

Сучасне кріпацтво. На Полтавщині агрофірма цинічно порушує права вагітних працівниць

Жінкам пропонують або робити аборт, або звільнятись за власним бажанням....

Це може бути цікавим

загрузка...

Схожі публікації

Дивіться, що пишуть

Взяточников нужно лечить паническим ужасом, - мнение

Истребить взяточничество в Украине – это как побороть тяжелейшую зависимость – игровую, алкогольную или наркотическую....